出让和划拨地哪个值钱

出让和划拨的土地是不一样的，出让的土地会更加的值钱一些，一般土地出让都会通过招标，拍卖，协议或者是挂牌的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地，一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取，是需要跟政府签订相关的协议，而且出让的土地是有年限规定的，一般产权年限也是40年50年或者是70年，而建造的房子位置好还是有比较大的升值空间的。
而划拨土地一般都是由县级以上的人民政府依法划拨，土地的用途是不一样的，划拨的土地一般是用于交通，水利等项目的建设或者是用于公益事业。展开

出让地和划拨地的价值通常由多个因素影响。一般来说，出让地相对划拨地来说价值更高，原因如下：

1、出让地：出让地是指土地使用权可以进行买卖、转让，开发商可以通过土地出让金获得长期收益，土地使用权到期后可再续期。由于市场化程度高，交易便捷，其价值通常较高。

2、划拨地：划拨地则是指政府将土地无偿划拨给特定单位或个人使用，通常不允许买卖，流转性差，转让时需要经过政府批准。所以，划拨地的使用权限制较多，市场流通性差，价值相对较低。

3、但需要注意的是，具体价值还要考虑地理位置、土地用途等因素，有些划拨地在特定情况下可能具有相应的商业价值。总的来说，如果只是从流转性和市场价值看，出让地的价值通常会更高。展开

首先我们要明白，出让和划拨地是有很大的区别的，出让是通过拍卖，招标，挂牌等方式，来获取的，是有规定年限的，土地的产权时间，一般是在40年，50年或者是70年。

划拨土地是当地的政府进行划分的，划拨的土地，一般都用于公益事业，政府批准之后，会将这块土地，无偿的交付给使用者，来使用。

要说哪个值钱？出让的土地，是最值钱的，出让的土地，是可以建造房子出售的，如果建的位置比较好，房子升值空间也会更大。展开

出让和划拨地是有区别的，出让的价格会更高一些，因为出让都是通过招标、拍卖、挂牌等等方式来获取的，所以是需要和当地的政府签订相关协议的，而且出让的土地都是有时间规定的，产权年限主要分为40年，50年或者是70年，如果建造的房屋位置比较好，那么房子的升值空间会更大一些。
但是划拨是由当地政府进行划分的，主要用于公益事业，是指得到当地的政府有关部门批准之后，将某一块土地无偿的交付给使用者来使用。展开

土地出让会更值钱一些，了解到土地出让和土地划拨有很大的区别，土地出让是通过拍卖，招标，挂牌等等方式来获取的，但是土地出让都是有规定年限的，土地的产权时间正常在40年，50年和70年。
而划拨土地是由当地的政府进行划分的，划拨的土地正常都用于公益事业，一般开发商到政府拿地就属于土地出让，出让的土地是可以建造房子出售的，而划拨土地就不可以这样。展开

土地出让和土地划拨肯定是土地出让更加值钱一些了。昨首先我们来搞清楚什么是土地出让和土地划拨。
土地划拨其实就是指在得到当地政府的部门批准了以后，把某一块土地无偿的交付给使用者来使用，或者是使用者只需要去支付一个安置费用就可以进行使用的行为。
但是土地出让就不一样了，土地出让使用这块土地的人必须要以有偿的方式来取得这块土地的使用权才行，比如说开发商出大价钱去竞拍这块土地。展开

半斤八两，并没有很大的差别，所以你也不用太过于纠结了。如果非要比出一个胜负，那我个人可能觉得出让的土地会更加值钱一些。
因为在一般情况下，土地出让都会通过招标、拍卖或者是协议、挂牌的方式来获取，房地产开发商在建造房子之前，都必须通过这种方式来获得土地，并且也需要跟政府签订一份协议。
出让的土地有时间限制，一般为40年、50年或者是70年，前两者是小产权，或者是大产权。展开

土地划拨和土地出让两个，相比可以说一个是半斤，一个是8两，没有什么太好的优点，所以说两个都差不太多。
那么我们所说的这个土地，土壤和土地划拨在中间，走流程的时候都是要出不少费用的，比如土地划拨的时候需要去缴纳土地的划拨金额，还有土地出让金等等，这个金额和费用上是一点都不会少的。但在最终落到自己手里的这个土地，它有没有价值，最终这个土地上结果都是根据最终的一个评估来看，所以它是否值钱就没有多大意义了。展开

如果从价值上面来看，土地出让获得的赔偿金额会更多一些，因为现在土地出让基本上都是通过竞拍的方式获得使用权的，谁出的价格高，使用权就会给谁，而且不是简简单单的签一个出让合同，还需要到政府那边提出相关的申请，在公安机关备案登记之后就可以使用了，而且这样后期不容易出现产权纠纷。
划拨土地基本上都是由政府来征收的，不同的用途，征收的价格肯定是不固定的。展开