70万房子首付和月供

70万块钱的房子按照30%的首付款来计算，应该就是21万块钱左右，除去21万之后，剩余的贷款总额度应该也就是49万块钱。那么我们知道这个基础的数字之后，讲你需要还款的总额度49万块钱，再加上还款时间为30年的利率加起来，应该需要还的金额是在68万块钱左右，平均分摊到360个月里面，你每个月需要还的月供金额为2600块钱左右。假如你是以等额本金的还款形式为主，那你每个月的月供就不确定了，第1个月可能只需要还1800块钱就够了，但是之后会每个月增加。展开

若购买一套70万的房子，首付比例通常为30%至40%。以此估算：

1、首付计算：
- 30%首付：70万 × 30% = 21万。
- 40%首付：70万 × 40% = 28万。

2、贷款金额：
- 若首付21万，贷款金额为70万 - 21万 = 49万。
- 若首付28万，贷款金额为70万 - 28万 = 42万。

3、月供计算：
- 假设贷款利率为4.9%，贷款期限为30年（360期），可使用房贷计算器计算月供。按常见公式，月供约为：
- 月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 贷款期数 / ((1 + 月利率) ^ 贷款期数 - 1)。
- 如果贷款49万，按月利率0.00408（年利率4.9%）计算，月供大约在2400元左右；贷款42万，月供约在2200元左右。

4、总体考虑：
- 除了首付和月供，还要考虑物业费、房产税等其他费用。展开

如果你名下没有房产，最低需要支付30%的首付，也就是说70万的房子，最低需要支付21万的首付，其余的费用是可以在银行申请贷款的，如果办理商业贷款20年，贷款利率是4.9%，计算下来每月的还款金额是3206元。国内很多城市的房价是非常贵的，很多朋友只能办理贷款也买得起房子，但是银行办理贷款的政策还是比较严格的，贷款申请人必须在当地有稳定的工作收入，还得出示自己近半年的工资流水。展开

   每个城市的首付的是不一样的，但是大部分首付都是按照30%来计算，所以说70万的房子首付是21万块。付掉首付21万，贷款需要49万，这49万贷款需要看个人贷款多少年，一般有10、20、30年都有，每个贷款月供都是不一样的。  我们按照20和30年的时间来算，因为这两个时间是人们用的最多的，按照20年的期限来还，按照国家基率4.9%,大概每个月需要还款3300左右,如果按照30年来算，大约每月需要还款2700左右。展开

如果是按照首付30%进行计算，那70万的房子首付就是21万。而剩下来的49万可以通过银行贷款来进行申请，大家可以选择商业贷款，可以选择20年的贷款年限，贷款的利率是4.9%，月供是3206.78元，个人也可以选择公积金贷款，贷款20年贷款利率是3.25%，月供是2779.26元，总体算下来还款压力也不是特别大，而且70万的房子也不算特别贵，购买还是挺划算的。展开

国家已经明确规定了，第1次购买房子需要准备的首付比例大概是30%，如果按照这种比例来计算，70万的总房款。必须要准备21万元的首付，剩余的费用可以到银行或者是公积金管理中心申请贷款，如果分30年还清，每个月的还款压力还是比较小的，大概是3000元到4000元左右。
其实总房款达到70万元并不是特别的多，如果资金条件允许，我们可以多准备一些首付，这样每个月的还款压力就会更小。展开

70万元的房子首付款是多少，这个要看你购买的是首套房还是第二套房，如果购买的是首套房，那么正常来说支付的首付款不能低于房子总价的30%，也就是说不能少于21万元。
然后楼主咨询的月供是多少，这个要看你选择哪种贷款方式，如果选择商业贷款，贷款金额是45万元，然后选择30年还款，那么按照等额本息计算下来每个月还款应该是2600元，不过需要支付的利息差不多达到45万元。展开

现在随着房价的不断上涨，很多人的买房压力，也在日益增加，很多买房的人，都会采用贷款的方式来购买房屋，先支付房屋的首付款，剩余的房款向银行贷款，然后买房的人每月，向银行偿还相应的月供就好。

首付和月供，具体付多少钱，要取决于你选择的贷款方式，如果选择的是商业贷款，你买一套70万的房子，首付最低要付21万元，如果你选择的还贷款年限是20年，利率按照中国人民银行基准利率4.9%来计算，采用等额本息，每个月应该还3300元左右，如果采用等额本金，首个月应该还4000左右，后面每个月逐次减少。展开