一楼商铺有无公摊面积

kimbuyer

擅长橱柜、衣柜和家具

1楼的商铺也有公摊面积，不过这个1楼的商铺公摊面积到底能有多少就不太好说了，一般的情况下想，小区周边的一些商所公摊面积大概就是6%~10%之间。
还有一些比较特殊的商铺，就是围绕在一些主要的商业区域之内，像这样的商铺，无论是在1楼或者2楼商铺的，公摊面积都还是挺大的，基本上都是在6%~15%之间。
商铺跟楼房最大的区别就是不需要电梯，所以电梯占用的公摊面积就可以排除了。展开

05-06

唯依amp39s

小户型设计 户型改造专家

1楼商铺也是有公摊面积的，根据市场调研表明商铺公摊面积一般是10%~20%之间，也就是说实际拿到手的房子面积是80%~90%之间，其实这个都是正常的。如果低于20%，那么这个商铺我是不推荐购买的，因为实际拿到的时候的房子面积会很小，这样就不太划算。
当然也有一些商铺公摊面积可能还达不到10%，所以楼主要购买商铺，需要咨询一下销售人员公摊面积是多少。展开

05-19

小鱼儿_6334

擅长阳台窗、移门衣柜品类

1楼商铺也是有公摊面积的，只不过公摊面积会稍微小一些，基本上公摊面积也只有10%~20%，如果是高一点楼层的商铺，那公交面积也会稍微大一些的。
其实现在不管购买什么类型的房子，基本上都是有公摊面积的，高层的房子就比较常见了，基本上高层房子的公摊面积也是需要达到20%到30%。商铺的实际使用面积就是拿商铺的建筑面积减去实际的公摊面积，当然大家也可以直接测量商铺的面积。展开

05-18

晓青

一楼的商铺当然也是有公摊面积的，现在在我们国内一般只要是商品房屋，都是会有公摊面积的。
很多人可能不知道商铺的公摊面积应该如何去计算？实际上分享共有建筑面积的计算方法就是直接用我们的套内建筑面积乘以公摊建筑面积的分摊系数就行了。
当然每套房子的公摊面积其实都是不一样的，所以当我们再买这些商品房的时候，就一定要搞清楚该房子的公摊率是多少。展开

05-18

时光逝去容颜

一楼商铺也是有公摊面积的，而且一楼商铺的公摊面积是比较大的，正常情况下是在7%到12%左右，所以想要购买一楼的商铺，也是需要将实际情况了解清楚再做决定的，如果你认为一楼商铺的公摊面积比较大，那么就不推荐大家购买了，因为是很不划算的。
另外在购买商铺的时候，除了需要考虑公摊面积以外，还需要考虑一下这个商铺的地理位置，地理位置是非常重要的，如果这个商铺的地理位置比较好，那么未来销售量还是比较高的。展开

05-18

amp阿西amp

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

1楼的商铺肯定也有公摊面积，只不过这种房子的公摊面积相对来讲还是比较少的，基本上在10%左右，我们在购买房子之前也要跟房地产开发商沟通好相关的面积，这样才能够计算房子的得房率，对于购房者来说，得房率又越高，就说明房子越划算。
而且现在很多商铺都需要缴纳物业费，物业费的收取标准也是根据房子的公摊面积来的，公摊面积越大，那么每个月的生活成本还是比较高的。展开

05-19

我心飞翔

擅长房屋采光优化和设计

1楼商铺也是有公摊面积的，只是1楼商铺的公摊面积比较小，正常都在7%~12%，无论是购买商铺还是住宅楼，都是比较注重公摊面积的，如果公摊面积超标，实际使用面积是非常小的。
所以在购房时一定要销售人员帮忙计算准确的公摊面积，近几年商铺的销售量是非常高的，可以将购买的商铺出租，这样每个月都能赚取收益，可以说是非常划算的。推荐大家在当地繁华的区域购买商铺。展开

05-11

lpj156

擅长全屋净水系统方案设计

1楼的商铺肯定也有公摊面积，而且公摊面积比较大，在购买商铺之前你一定要了解清楚了，然后再做决定。如果公摊面积非常大，那我就不推荐你购买了，因为对于你来说非常不划算。
一般情况下，它的公摊面积应该是在6%~15%之间，只要在这个区间范围内就比较合理，你可以放心购买。商铺的地理位置也是非常重要的，地理位置越好的商铺，未来的升值空间自然也就越大。展开

05-09