房产抵押一般能贷几年

小四陈若

居家房屋装修风水分析专家

房产抵押能贷款多少年是根据房子的房龄来计算的，越是老的房子贷款的时间越短，甚至不一定能办下来。
根据现在很多大银行的贷款政策来看，很多都是要求房龄控制在20年以下，也就是说，你的房子达到了20年的房龄就不可以办理房产抵押了。
如果说你的房子是刚刚买下来不久，那么按照相关的政策，可以肯定房子抵押贷款的时间可以长达30年之久。展开

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Yuyuan5_

房产抵押贷款的期限一般为5年到30年，具体年限会根据借款人的年龄、还款能力、银行的政策以及抵押房产的价值等因素来决定。通常，贷款期限越长，每个月的还款金额相对较低，但总利息支出会增加。建议在选择贷款期限时，综合考虑自身的经济状况和未来的规划，以找到适合自己的最佳方案。如果有需要，可以咨询银行或专业的贷款机构获取更多信息。展开

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浮世年华

擅长小户型空间扩容设计

一般来说房产抵押最多是可以贷30年贷，实际的贷款年限还是要结合房屋的情况来看的，如果说本身房屋的购买年限就比较久，那就会降低房产抵押的年限，如果说房子购买的年限还是比较短的，那这样房子的贷款额度也会稍微高一些，和房子的本身位置也是有很大的关系的。
另外房产的类型也会直接影响抵押贷款的年限，如果房子的类型是商业用房，那贷款的最长年限是不能超过5年的，如果是住房类型的房子，那贷款年限就不能超过30年。展开

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佳文

最长的时间是30年，不过这个也不固定，因为要结合你们家房子的实际情况进行考虑，我建议你去当地的银行了解一下，工作人员给出的答案肯定会比较准确。
如果你的房子非常新，并且装修的也很豪华，那么在这种情况下，应该可以申请到30年的贷款时间。我也要提醒你一下，申请的时间越长，对应的利率自然也就越高，这会给你带来很大的经济压力，你也要结合自己的经济能力进行考虑。展开

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纪律者

熟悉厨卫吊顶施工工艺

银行有相关的规定，就算是办理房产抵押，一般还款的年限最高不会超过30年，除此以外银行在审批抵押申请的时候也会结合申请人的年龄以及资金实力来确定最终的还款年限。
一般情况下，申请人的年龄加上还款的年限是不可以超过退休年龄的，所以如果想要办理房产证的抵押，还是要尽快办理。
除此以外，每家银行执行的贷款利率都是不一样的，我们最好能够多咨询几家银行，这样也能够减轻还款的压力。展开

05-19

彬彬

房产抵押一般是可以贷款30年时间的，不过具体还是要根据房龄和你个人的资质来决定的，并且贷款的年限不同需要承担的利息也是不同的，贷款的时间越长，利息就会越多。现在办理银行抵押贷款的要求是比较高的，贷款人的个人资质必须非常良好。如果个人资质比较差，银行是有可能会拒绝贷款申请的，当前银行是很看重个人的资质的，所以并不是每个人都能够申请贷款成功的，在申请贷款以后，银行是会对个人资质进行审核的。展开

05-29

民顺

一般情况下房产抵押能够贷30年，基本上不会超过30年，不过还要看一下抵押的房子产权时间是多久。
当然也要看一下房子抵押之后是用于什么范围的，如果用于企业经营，那么正常情况下，年限一般只有5年，而且近几年利率都有所上调，上调了20%左右。如果对外抵押房子是用于个人消费，那么一般年限是10年，虽然贷款利率也有所上调，不过目前上调了10%左右。展开

05-11

七宝

房产抵押最久能贷30年，但是银行会根据房子的房龄来计算贷款的时间，现在办理房产抵押的政策还是比较严格的，不是随随便便就能办理成功的。银行非常注重贷款申请人的征信问题，征信分数必须达到98分以上才行。
贷款人还得在当地有稳定的工作收入，出示自己近半年的工资流水，每月的固定收入必须是还款金额的两倍。还有就是只有大产权的房子才能办理房产抵押业务。展开

05-11