划拨土地的房子值钱吗

hubobobo

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

如果是拿划拨土地的房子跟我们平时住的商品房组对比，显然这种房子是不怎么值钱的。因为我们平时住的商品房是经过国家允许之后获取的土地使用权，然后由开发商建造而成的房子，所以它的价值相对来说比较高，而这种划拨土地所建造的房子是由人民政府依法批准之后，在收缴回来的土地上建造起来的房子，原来的房主需要缴纳相应的费用之后才可以入住，像这样的房子，在一定意义上成本并不是特别高，所以不是特别值钱。展开

04-28

正月妈咪

划拨土地上建造的房子一般情况下市场价值相对较低，主要原因如下：

1. 土地性质：划拨土地通常是政府分配给单位或个人用于特定用途，不可随意买卖或用于商业开发，这限制了其使用灵活性。

2. 产权问题：划拨土地的房屋产权性质不同于出让土地，可能会影响二手房交易、贷款等方面，买家普遍会考虑这些因素。

3. 政策限制：划拨土地的房产受政策限制较多，未来可能存在拆迁或征收风险，这也会影响房子的投资价值。

综合考虑，划拨土地上的房屋在市场上不如出让土地的房屋具备较高的价值。如果您有进一步的问题，可以参考相关房地产政策或咨询专业人士。展开

01-01

Mental

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

其实划拨土地的房子并不是很值钱，因为这种房子一般属于安置房，就是说给拆迁用户租住的。有些安置房甚至都是小产权的没有房产证，没有房产证的房子国家是不建议交易买卖的，就算对外售卖，价格但对于商品住宅楼来说要便宜很多。
不过这种房子用于自己居住还是很不错的，因为价格便宜，如果楼主家里对房子是刚需，那购买这种类型的房子是很划算的，否则购买大产权房子压力会很大。展开

01-01

金先森

熟悉北欧风家居家具工艺和选购

划拨土地的房子并不是特别的值钱，但是也要看房子的地段，其实一般情况下划拨土地的房子就是我们所说的安置房，安置房的地段并不是特别的好，所以购买的人并不是特别的多，而且价格也很便宜。
我个人不太推荐购买这种房子，主要是因为安置房里面的人流比较复杂，很多人都是像这种房子出租给外地人口的，再加上房子的质量并不是特别的好，所以后期使用的舒适度并不是特别的高。展开

05-19

肥猫喵呜

其实划拨土地的房子还是不但值钱的，因为这种房子一般都是属于安置房，正常来说这种房子都是往外出租的，很少有人会购买，因为这种房子产权不一定是齐全的。
划拨土地的房子价格还是比较便宜的，是国有土地使用权，并没有花钱，跟出售的商品房还是有很大的区别的，如果要想购买升值空间大的房子，那肯定是要购买繁华地段的房子，肯定还是要购买大产权的房子，这样可以正常办理房产证，各方面也是非常有保障的。展开

04-30

海龙

其实划拨土地的房子并不是很值钱，因为这种房子一般属于安置房，就是说给拆迁用户租住的。有些安置房甚至都是小产权的没有房产证，没有房产证的房子国家是不建议交易买卖的，就算对外售卖，价格但对于商品住宅楼来说要便宜很多。
不过这种房子用于自己居住还是很不错的，因为价格便宜，如果楼主家里对房子是刚需，那购买这种类型的房子是很划算的，否则购买大产权房子压力会很大。展开

04-29

micawjw

熟悉施工标准和规范

划拨土地的房子还是不太值钱的。因为这种类型的房子和平时居住的商品房是不一样的，商品房是经过国家允许之后就能够获得的土地使用权，同时开发商再在土地上面建造房屋用来出售，这种类型的房子更有保障一些，同时也会更直接一些，尤其是地理位置好的方面。
但如果是划拨土地的房子，那么这种房子是由人民政府依法批准之后，在回缴的土地上建造起来的房子，所以房子的成本并不高，同时也是不太值钱的。展开

04-29

不回帖眼花

划拨土地跟商品房的性质是不一样的，显然这种房子是不怎么值钱的。因为我们平时住的商品房是经过国家允许之后获取的土地使用权，然后由开发商建造而成的房子。所以它的价值相对来说比较高而
而划拨土地性质的房子，办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有，既便可以交易，也还有一系列的流程要走。即便国土局同意过户，这个时候还需要购房者补缴土地出让金。因为存在交易困难的原因，所以划拨土地的房子并不值钱。展开

01-01

hardywang

厨房装修选材时一定要下一番“狠”功夫，不能图省钱。

划拨土地的房子和普通土地房性质是有些不一样的。如果和我们平时住的商品房做对比，很显然是这种房子不值钱的。因为这种房子是由政府依法批准之后，再收回来的土地上进行建造的，像原来的房主需要进行交一些相应的费用才能住的。像这种房子，在某些程度上成本不是特别高，所以，我个人认为不是特别值钱。不过，像我们平时住的商品房是经过国家允许之后获取的土地使用权，最后是由开发商建造的房子，所以，它的价值相对来说还是比较高。展开

01-01