绿本房产证有保障吗

HU393379

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绿本跟红本是有区别的；红本一般是制商品房，一经买卖便拥有该房屋的全部处理权。包括转让，抵押等。绿本只是相当于产权证明，一般是拆迁房，福利房等。有一定的年限限制，也不能用于转让和抵押。绿本拆迁可以有补偿，但补偿后还是绿本。有的城市绿本可以通过房管局批准，补齐购房费，以及办理相应的手续，通过后可以换本或者进行抵押。但是不排除有的城市，老的房产证是绿本。所以绿本房产证有没有保障还是要看当地政策。展开

06-30

忘带乔巴的帽子

绿本房产证，正式名称为《中华人民共和国不动产登记证书》，是国家对不动产登记的一种凭证，具有法律效力，承认了房产的所有权。一般来说，拥有绿本房产证的房产是受法律保护的，购房者的权益也有保障。首先，绿本房产证能够证明房产的所有权，避免产权纠纷。其次，绿本上记录了房产的具体信息，便于查询和核实。最后，如果出现房产纠纷，绿本房产证可以作为有效的法律证据。总之，绿本房产证在法律上是有保障的，但在购房时，仍需谨慎审查相关资料，确保无其他隐患。展开

07-30

偲桀

这个颜色的证主要针对的话是现在的一些政策性的住房。
绿本虽然有保障但是有一定的限制，绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。一般来说，持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。展开

06-27

志峰

绿本房产证也就是我们所说的小产权的房子，这种房子的保障性还是比较低的，国家承认的应该就是红色的房产证。
红色的房产证是由国家颁发的，能够证明房子是属于我们个人的财产，就算是发生房产纠纷，也需要根据房产证上的产权所有人来判断。
而且小产权的房子使用年限大概才只有40年到50年左右，我个人觉得购买这种房子是非常不划算的，虽然价格会稍微便宜一些，但是后期还是需要缴纳土地出让金的。展开

05-19

在路上speed

风水这种东西有人说是迷信,也有人对此深信不疑,仁者见仁智者见智。

绿本房产证也是有一定的保障的，只不过绿本房产证还是有一定的期限限制的，像现在大家购买的一些经济适用房或者是福利性的房子都是办理的绿本的房产证，一般来说办理绿本房产证都是有交易年限的限定，一般购买了房子之后在5年内是不可以出售房子，而且也不可以办理抵押贷款的。
购买绿本房产证的房子还是有一定的风险性的，在购买之前也是需要考虑清楚的，当然有一些绿本房产证也是可以转变为红本，只不过是需要经过房管局的批准，而且需要补交房子的差价。展开

05-18

micky1178

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绿本房产证的保障性是非常低的，这种类型的房产证一般是指的小产权房子办理的一个证明，而大产权的房子所颁发的房产证一般都是同本的，而且现在房产证的统一名称叫做不动产证，也就是说不同于老款的红本房产证的是现在新的不动产证明是将房产证和土地使用证明合二为一的一个本子。
这种类型的房产证保障性会更加的高一些，一般是指的70年大产权的房子才拥有的一个证明。展开

05-07

内谁谁_给我站住

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绿本房产证是没有保障的，因为绿本房产证和红本房产证是有很大区别的，绿本房产证其实就是指小产权的房子办理的一个证件，小产权的房子本身就是没有保障的，所以这种绿本房产证也是没有保障的，如果购买小产权的房子，需要承担的风险也是比较大的。
但如果是红本房产证，那么这种类型的房子就属于大产权的房子，房子是非常正规的，同时也是很有保障的，而且这种类型的房子能够办理过户的手续。展开

05-07

olivia_a

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答案是很显然的，绿色的房本没有保障。绿本房产证跟红色的房产证是有极大不同的，我们所说的红色房产证就是正规的房子，能办理过户手续的证书。而绿色的房本代表的是小产权的房子所办理的这么一个证书，这个小产权的房子本身就是没有保障的，更不要说将来交易的事情了。小产权的房子是没有获取土地使用权，然后建立起来的房子能够办理出这种绿色的房产，本就已经很不错了，交易的时候风险肯定也是非常大的，所以保障就不复存在了。展开

04-29