80万的房子首付30万月供多少

如果购买一套80万的房子首付金额是30万元，那么剩余的50万元可以通过贷款的方式来支付，去银行办理贷款时，可以根据你的实际情况选择合适的贷款方式。如果你选择商业贷款办理，贷款十年的利率是按照4.9%计算的，使用等额本息的方式还款，每个月需要偿还5278.87元。如果使用等额本金的方式还款，第一个月需要偿还的金额是6208.34元，之后每一个月的金额都会递减。展开

假设你要贷款50万，贷款年限为30年，利率按照当前的商业贷款利率大约为4.9%来计算。可以使用等额本息还款法来计算月供。

1. 贷款金额：50万。
2. 贷款年限：30年（360期）。
3. 月利率：4.9% ÷ 12 ≈ 0.004083。

使用公式：月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^期数 / [(1 + 月利率)^期数 - 1]，代入数据进行计算：

月供 = 500000 × 0.004083 × (1 + 0.004083)^{360} / [(1 + 0.004083)^{360} - 1] ≈ 2640元。

所以，首付30万后，贷款50万，月供大约是2640元。具体的月供还会因实际利率、贷款年限等有所不同，你可以通过银行或贷款机构申请时确认详细信息。展开

第1种方式大家可以通过商业贷款来进行计算，80万的房子首付30万，那也就是说剩余的50万可以通过银行进行申请，大家选择20年的贷款年限，贷款的利率就是4.9%，这样可以计算出来，月供是3272.22元，如果选择的是30年的贷款年检，那月供就是2653.63元。
第2种方式可以通过公积金贷款来进行申请，同样的可以先选择20年的贷款年限，贷款利率至3.25%，这样可以计算出来月供是2835.98元，贷款30年贷款的月供就是2176.03元。展开

80万元房子可以支付的首付款是30万元，剩下来的50万元楼主可以选择贷款进行支付，不过楼主咨询的月供是多少，这个要看楼主选择商业贷款还是住房公积金贷款，当然也要看一下选择贷款时间。
如果选择商业贷款，接下来选择的贷款时间是30年，那么计算下来每个月还款金额达到2654元，如果选择20年还款，那么计算下来每个月还款金额是3273元，相差还是比较大的。展开

银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。如果你在当地连续缴纳了6个月的公积金，就可以办理公积金贷款。公积金贷款的利率是非常低的。了解到公积金贷款30年的利息是3.25%，计算下来每月需要还款2176元。
商业贷款30年的利息是4.9%，计算下来每月需要还款2653元，近几年办理买房贷款的朋友还是比较多的，因为成功办理贷款后，能减少自己很多的经济压力。展开

80万块钱的房子暂且按照30%的首付比例来计算，大概也就是24万块钱的一个首付款，那么用80万块钱减掉24万块钱，剩下的就是56万块钱的一个贷款，而将50万块钱的贷款平均分成30年来还，那你每一个月需要还的金额大概就是3744块钱。但是你在办理贷款的时候，银行也不会纯粹的给你办理这个事情，还得根据你的一个收入情况来判定才行，一般收入与月供的金额要成50%的比例，也就是说你还款金额是3744块钱，那你每个月的收入最起码得在6500块钱以上才行。展开

80万元的房子首付如果是30万元的情况下，那么剩下的50万元是可以在银行办理等额本息贷款和等额本金贷款的，由于我们所选择的贷款方式不同，所以月供的金额也是有高有低的，不过正常情况下，每个月正常需要还款的金额是在5000元至6000元上下。
每家银行的贷款利率也是不同的，如果说我们选择贷款利率高的银行去办理贷款，那么每个月是要缴纳的月供金额就会有所提升，所以在贷款之前一定要去多家银行进行了解。展开

总房款如果只有80万元首付已经支付了30万元，那么剩余的50万元需要到银行申请贷款，如果按照银行执行的基准利率来计算，每个月需要还款的金额大概是5000元到6000元左右，这个数额肯定是不固定的，因为现在银行有两种还款方式可供选择。
如果选择等额本息的还款方式，每个月的还款金额都是固定的，基本上能够达到5600元左右。
如果选择等额本金，虽然前几个月还款的金额比较多，但是它是通过递减的方式来还款的。展开