小区地下停车位出售合法吗

环境因我而变

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小区地下停车位出售是合法的，但是大家在购买停车位的时候，一定要注重产权问题，拒绝购买没有产权证的车位，因为没有产权证的车位，很容易出现纠纷，属于小产权，得不到任何法律的保护。
现在地下车位的价格也是比较高的，大家在购买之前可以跟开发商协商价格，双方达成共识之后也要签订相关的合同，需要在合同上详细说明车位的价格，违约的赔偿标准。展开

04-26

Amy

小区地下停车位的出售是否合法，主要取决于当地的法规和小区的管理规定。一般来说，如果地下停车位属于物业所有，且在开发商和物业的管理协议中允许出售，那么出售是合法的。需要注意的是，购置停车位时，最好查阅相关文件，包括物业管理条例和购房合同，以确保手续合规。如果有疑问，建议咨询专业人士或当地相关部门，以获取更详细的信息。展开

01-01

睡过头_3123

小户型设计和空间利用专家

小区地下停车位的出售，从一定条件下来说是合法的。
我国小区停车位一般分为三类，第一产权车位，第二公摊车位，第三人防车位。第一，产权车位是可以自由买卖产权的，产权期限为70年，与商品房的期限一致，属于合法出售车位。
公摊车位是指已经纳入公摊面积建设的车位，这种车位是属业主共有，不能霸占的车位，这种车位是不能出售的，买方也无法拿到产权证。
人防车位产权是归国家所拥有的，开发商只拥有车位的使用权是不可以出售的，只能后期租赁，且使用年限只有20年。展开

01-01

唯你懂我訫

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

小区地下停车位出售是合法的，但是购买停车位的时候，要注意产权问题。拒绝购买没有产权证的车位，因为没有产权证的车位很容易出现纠纷，属于小产权，不受法律保护的。地下车位的价格一般比较高，在购买之前可以跟开发商协商价格，双方达成共识后也要签订相关的合同。合同上一定要详细的注明车位的价格，违约的赔偿标准等。如果开发商出售的是业主共有的地下车库，这就是违法的，可以通过起诉开发商来维权！对这方面不了解的朋友，可以去找一位靠谱的律师咨询一下，以律师给出的答案为准！展开

01-01

志文

一般来说小区地下停车位出售是合理的，小区的地下停车位一般都是用来经营的，开发商会先将地下室建造好，然后对外进行出售，不过出售的地下停车位有的是有产权的，而有的是没有产权的，所以大家在购买停车位的时候也是要了解清楚产权的情况最好还是要购买有产权的，这样可以办理产权证，各方面还是非常有保障的。开发商是没有权利私自出售车位或者是出租车位的，必须要办理相关正规的手续。展开

04-29

冷暖YH自知

小区地下停车位出售是合法的，但是前提是出售的停车位必须是可以办理产权证的。如果我们买到没有产权证的车位，那么如果出现了任何的纠纷，我们是得不到法律保护的，也就没有办法维护自己的权益了。

所以大家在购买小区停车位的时候，除了要了解停车位的价格以外，更要先了解清楚停车位有没有相应的产权证。如果买到有产权证的停车位，那么还是非常划算的，一年下来也能节省不少的停车的费用。展开

04-28

尔思

小区地下停车位出售也是合法的，不过在购买小区地下停车位的时候，一定要了解清楚这个停车位的产权问题，如果这个停车位并没有产权，那么是不受法律保护的，后期如果出现任何的问题都是需要自己来承担的，所以这种情况下就不建议大家购买了。
但如果这个停车位是有产权的，那么就是受法律保护的，所以这种类型的停车位会更有保障一些，而且这种类型的停车位出售出去的可能性也会更高一些。展开

04-27

慧芳

地下停车位出售肯定是合法的，首先我们要知道小区地下停车位的所有产权都是房地产开发商的，所以房地产开发商是有权利出售停车位的。
而且现在大部分家庭都有自己的私家车，所以小区出现停车难的问题，大部分人都会直接购买爱停车位，我们在购买乘车位的时候，一定要仔细辨别车位的产权，而且还要确定好是否有产权证书，如果没有最好不要购买，否则后期容易出现资金纠纷。展开

04-26

丽凤

很多小区的车位只能出租，不能出售。但也有小区是出售车位的，如果出售车位，那么这个车位是要有产权的。业主购买之后可以办理产权证。这样就算是合法的。
如果没有产权，那么只能出租不能出售。其实很多人觉得出租会比较的划算。很多小区出租车位一年需要1000到1500元一个车位。而购买一个车位的需要5万左右。但至于是购买还是租一个车位，要看个人的想法。如果购买了一个车位，一定要签定合同，办理产权证。展开

04-26

明明

小区地下停车位也好，地上的停车位也好，在出售的时候要想知道它是否合法，首先你得知道这个小区里面的停车位是否有产权。
根据现在小区管理法的条例规定，小区里面的停车位是必须要明确它的产权情况的，如果说这个小区里面的停车位确实可以办理买卖手续，并且有20年的产权，那对外出售就是合法的。
不过也有一些小区的停车位并没有相应的产权，那这个停车位一般都是公开给大家停车的，不能出售也不能收费用。展开

04-27

8yING

擅长施工工艺，报价，投诉处理

这个要结合实际情况进行判断，有些小区的地下停车位是有产权的，在业主购买以后可以办理产权证，所以在这种情况下，开发商可以出售，并且也不会违法。你可以考虑购买，对于你来说非常划算，以后你也可以出售车位。
对这方面不了解的朋友，可以去找一位靠谱的律师咨询一下，你肯定要以律师给出的答案为准，如果开发商出售的是业主共有的地下车库，那你就可以去法院起诉它，这样做肯定是违法的。展开

04-26