小区没有物业怎么办

jixian776

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小区没有物业业主可以自行管理，或者是举行业主大会，成立业主委员会，然后推选出物业管理公司。提醒大家小区只要配有物业公司都是需要支付物业费的，每个小区的物业收费标准都是不同的。
还有就是物业费是一年缴纳一次的，如果业主拒绝支付物业费，物业公司是有权把你直接起诉到法院的，大家一定不要贪图便宜，小区成立物业公司后，有任何的不满都可以投诉到房管局的物业科。展开

04-17

蕙子呀蕙子

如果小区没有物业，可以考虑以下几种解决方案：

1、 **成立业主委员会**：可以与邻居沟通，组织成立一个业主委员会，负责小区日常事务的管理和协调。

2、 **共同协调管理**：业主们可以共同讨论，决定一些基本的管理和维护措施，比如定期清洁、绿化维护等。

3、 **寻求外包物业服务**：可以寻找合适的物业公司进行外包服务，签订合同，明确服务内容及费用。

4、 **向当地政府反映**：如果小区内存在安全隐患或者其他问题，可以向当地政府部门反映，寻求帮助与支持。

总体来说，业主们的团结与协作是解决小区无物业问题的重要因素。展开

08-02

宜光

现在有很多小区都是没有物业的，比如那些成立时间比较久的小区，就不会有物业公司的成立，现在有很多小区在不会有物业的情况下，都会成立一个业主委员会，如果业主遇到任何问题，都可以直接跟业主委员会的负责人员进行反应。还有一些小区在没有物业的情况下，是直接归属街道办事处进行管理的，像有一些小区本身规模就比较小，里面也没有几栋楼，住户自然也就没有几个。这种情况下，是可以直接由业主进行协商并组织，然后轮流自行进行管理的。展开

04-24

尔思

正常的情况下，小区里面都是有物业公司存在的，哪怕是一个小小的办公室，这个办公室也应该是成立的，但也不排除有一些小区确实没有物业公司的人。
而如果真的像你所说的，这个小区里面没有物业公司存在，你需要观察一下，看看你们小区里面的垃圾是否有人来清理，一般小区里面清垃圾的人都是物业公司下面的员工。
很有可能是因为小区里面没有多余的房子给物业的人来办公，所以他们在外面办公，只是每天来人清理而已。展开

04-21

水晶之美

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目前大部分的小区都是有物业管理公司的，仅有一些比较老的小区或小产权的小区没有物业公司。如果您所住的小区没有物业公司，可以由住户们一起组成业主委员会，去竞标选择一家合适的物流公司。像我自己的小区本身就是有物业管理公司的，能给到完善的生活配套设施和相对较好的生活环境，基本满足平常的生活所需。所以还是建议业主们找一个物业管理公司。当然这个也是需要每年交纳物业管理费的，满足业主们小区的物业管理。展开

04-24

松儿11

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小区没有物业管理秩序方面肯定也是非常乱的，所以再出现这种问题的情况下，我们也是可以找到小区的房地产开发商进行协商，因为现在很多小区都是配有物业管理部门的，如果说多个业主反映小区没有物业管理，我们也是可以集合多个业主去向开发商进行反应的，如果说这个办法没有效果，我们也是可以找到所在小区的居委会，一般居委会对于小区的环境和治安管理也是会负一定责任的。展开

04-22

翊起呐涵涵

现在很多老旧小区是没有物业公司的，那么这种情况下，业主可以自行选举业主委员会来处理小区的日常事务，但是小区的业主委员会这个职业并没有工资，所以现在很多人都不太愿意担任。
我觉得没有物业公司还是非常不方便的，因为现在物业公司的服务范围非常的广泛，收取的费用也并不是特别的贵。
我们也可以征求其他业主的同意，是否聘请专业的物业公司来帮我们管理小区，这样也能够有良好的生活环境。展开

04-21

四绝

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第一种方式，由业主自行管理，每个人管好自己所在的区域就可以了，小区的环境需要靠全体业主来共同维护。第二种方式，成立一个业主委员会，然后再推选出一家物业公司，让它来帮忙管理小区就可以了。目前就是这两种解决方式，你可以结合实际情况进行考虑，如果选择的是第二种方式，那小区的业主就需要服从物业管理，同时也需要缴纳一定的物业费用，不能出现逾期的现象。展开

04-20

amandanie

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小区没有物业是可以成立业主委员会的，成立业主委员会之后就可以推选物业管理公司了，不过只要这个小区有了物业公司，那么小区的每一个业主都是需要缴纳物业费用的，具体需要缴纳多少物业费用，需要看物业公司的收费标准不同，物业公司的收费标准是不一样的。
另外小区物业是每年都需要缴纳的，一年只需要缴纳一次。每一个业主都需要按时的缴纳物业费用，如果不缴纳物业费用，物业公司有权利把你起诉到法院的。展开

04-20

风过耳

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小区没物业可以采取两种方式解决，一是业主自行管理，二是召开业主大会并成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同，同样小区只要配有物业公司，都是需要支付物业费的，各个小区的收费标准都是不同的。小区里面的业主最好可以进行协商，并组织自行进行管理，不然小区里面还是比较乱的，存在很大的安全隐患。展开

04-22

俩小娃的妈

擅长餐客厅、开放式厨房设计

目前大多数小区都是有物业的，我也能满足你的大部分生活需求，小区如果说没有物业，可以找当地的街道区级物业办公室，请求成立业主委员会，当然业主委员会的组建必须要有当地政府的工作人员参与其中，成立之后可以由委员会人员公开招标物业管理公司。如果说大部分业主不愿意招标物业管理公司，也可以委托当地街道社区管理，像我自己的小区的物业有客服工程保洁秩序4个部分组成，能满足我的大多日常需求，所以个人还是推荐小区找物业管理公司。展开

06-27

我和你_2026

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像一些老小区就没有物业，而小区里面没有物业是可以成立一个业主委员会，如果业主遇到什么问题也都是可以直接跟业主委员会的负责人员进行反映，像有的小区没有物业也是直接归街道办事处进行管理。
像有一些小区本身规模还是比较小的，业主也不是特别多，正常这种小区就没有物业，这种是可以由业主进行协商并组织，最好是自行进行管理，不然小区里面也是比较乱的，而一些大规模的小区正常都是有物业公司的。展开

04-17