教你买第二套房仍做三成首付

购买第二套房的首付都是要根据实际的情况来定的，像有的城市是认房不认贷，当然也有的城市是认贷不认房，还有的城市是既认房贷又认房子。
如果自己所在的城市是认房不认贷的，自己名下本身是有房子的，那在购买第2套房的时候还是要按照第2套房的首付来进行支付，基本上首付是要达到60%的。
但如果所在的城市是认贷不认房，如果说个人名下是有房子的，但是贷款已经还清了，那在购买第2套房的时候，还可以按照首付30%来进行支付。展开

想要购买第二套房的时候仍然是三成首付，那么还是比较困难的，除非你购买的第一套房子并不具备房产证，所以就是小产权的房子，那么在购买第二套房的时候，可以按照30%支付首付金额。
但如果你购买的第一套房属于大产权房，同时房子也是有房产证的，那么在购买第二套房的时候，是按照房屋成交价格的60%到70%收取首付金额的，所以在买房的时候需要将相关的情况了解清楚了。展开

在一定程度上来说，现在很多地方对于购买第2套住房已经做出了很大的限制，比如在限购政策当中就有要求，很多大城市买房，第2套住房的首付比例不能按照30%来计算了，最少都是40%起步。
如果想避开这样的事情，第一方面就是结婚的两个人离婚，然后把这个房子过户到另一方名下，自己单独出来再去买一套房子，这个就是你个人名下的第1套房产，同样可以享受30%的首付比例。展开

我们都知道现在国家已经明确规定了购买第2套房子首付必须要支付60%~70%左右，但是如果想要购买第2套房子的时候，仍支付三成的首付还是比较困难的，但是也有一些特殊情况，那就是我们购买的第1套房子不具备房产证，也就是说第1套房子是小产权。
小产权的房子是不具备房产证的，那么这个时候不会在当地的房产交易中心登记，第二，我们购买的第2套房是大产权的房子，办理登记的时候仍然算是个人名下的第1套房子。展开

每一个城市的政策都不一样了，所以你必须要结合实际情况进行考虑。有些城市的政策非常宽松，是认贷不认房，那在你购买第2套房产的时候，依然只需要支付30%的首付，在这种情况下，就可以在很大程度上减少你的买房压力了。
但是有些城市的政策就非常严格，在你购买第2套房产的时候，首付的比例就会上涨为50%，这也就意味着你需要多准备一些资金，价值100万元的房子需要支付50万元的首付。展开