离婚协议房产没过户有用吗

远飞

只要签订了离婚协议就是起法律效力的。但是离婚协议一定要在民政局备案，只有备案后才生效。有关房产的分割，只要详细说明在离婚协议内，就算没有过户都是有用的。
现在很多夫妻都会因为离婚房产分割的问题出现纠纷，婚姻法明确说明只要是婚前购买的房子，房产是属于个人的，婚后购买的房子，房产是一人一半的。但是婚前购买的房子，只要婚后加上对方的名字，也是属于夫妻共同财产。展开

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栖宝妈咪

离婚协议中关于房产的约定是有法律效力的，但如果房产没有过户，实际的产权仍然在原所有者名下。这意味着，尽管离婚协议中可能约定了房产归某一方，但没有过户手续，另一方依然可以对该房产主张权利。因此，建议尽快办理过户手续，以确保合法权益。如果您需要具体的法律建议，可以咨询专业律师，或者访问齐家网了解更多信息。展开

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离婚之后如果这个房产如果转给子女，但是没有办理过户，那现在子女售卖房子其实是合法的，而且转给子女之后这个房子的所有权就为子女的，夫妻一方是不可以售卖这个房子的。
当然离婚之后房产最好办一下过户，否则后期会有很多麻烦，这样不管对夫妻还是对家里的子女来说都是很不好的，会影响大家的关系。最好离婚之前将房产过户好，这样缴纳的费用要比离婚之后过户房产缴纳的费用低很多。展开

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lxzuihun

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只要离婚协议上面写了房产归于谁，只要离婚协议书在相关部门有备案，即使没有过户也是有效的，离婚协议书是有法律效力的。
若是没有商业贷款，建议最好还是去过户。
有商业贷款没还清，就不好过户，必须有房本才好办理过户手续。
去房产局只要带上身份证原件、离婚证、离婚协议等相关的证件，证明你们身份的，只需要缴纳相关的契税就可以，也是很方便的。
省得以后不必要的麻烦。展开

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木子姐姐88

一般情况下，离婚协议房产没过户也是有用的，因为只要签订了离婚协议，这个协议就是具有法律效力的，但是离婚协议一定要到当地的民政局进行备案，只有备案后的离婚协议才具有法律效力，这一点是必须要了解清楚的。现在大多数夫妻都会因为离婚房产分割不均问题而发生纠纷。只要是婚前购买的房子，房产是属于个人的，婚后购买房子房产是一人一半，这是婚姻法明确说明了的。但婚前购买的房子，只要婚后加上对方的名字，也是属于夫妻共同财产。展开

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夏露露

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只要在签订离婚协议时，在离婚协议内详细说明房产的分割问题，那么即使没有进行过户也是有效的，只是离婚协议一定要在民政局进行备案，只有在进行备案之后才在法律上算生效。在婚姻法中，有明确说明过婚前购买的房子，房产属于个人，不不需要分配。婚之后购买的房子则属于夫妻共同财产，要求一人一半平均分配。前提是购买房子时，房产证上写的是夫妻双方名字，属于夫妻共同财产才可以。展开

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文宇

一般情况下，离婚协议房产没过户也是可以用的，因为只要签订了离婚协议，就是起到法律效力了，但是离婚协议一定要到当地的民政局进行备案，只有备案后才可以撤销，有关房产的分割，只有详细说明，在离婚协议内就算没有过程都是有用的。现在大多数夫妻都会因为离婚房产分割不均问题而发生纠纷，婚姻法明确说明只要是婚前购买的房子，房产是属于个人的，是不具备可以用来分配资格的。如果房产是在你婚后选择购买，那么就必须一人一半平均分配，但前提是在婚前购买房子的时候，房产证上写的是夫妻双方的名字，这样才属于夫妻共同财产。展开

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moyu2368

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离婚协议是离婚协议，房产是房产，两者是没有关系的。不过离婚协议如果已经签署了就要依据离婚判决或者离婚协议书中的明确规定来进行房产分配。然后携带离婚判决书或者离婚协议书本人身份证原件以及复印件，公安局门牌号码通知，还有房屋所有权证书办理更名手续。
如果是结婚前买的房子就不用参与财产分割，这是属于个人财产，但是必须是已经付完所有贷款的房子。没有付完的后期共同支付的还是需要进行分割。展开

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qqzhu100

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离婚协议房产没过户也是有用的。因为只要签订了离婚协议，那么这个协议就是具有法律效力的，所以只要在协议期以内，就算房子还没有过户都是没有关系的。不过签订的离婚协议必须要到当地的民政局进行备案，只有备案之后的离婚协议才具有法律效力，所以这一点是需要了解清楚的。
另外夫妻之间如果是婚后购买的房子，那么房子的产权是归夫妻双方共同所有的，所以房产是一人一半的。展开

04-10

牧马江南1

如果是已经签订了离婚协议，那房产就可以等离婚手续办理完成之后再进行过户，而在对房产进行过户的时候就必须要提供离婚协议书等证明材料，同时还必须要准备好房子的房产证。就算已经签订了离婚协议书，那这个房产还是属于夫妻双方共有的，当然还是有用的，肯定还是需要平均分摊的。
其实现在对房产过户也可以选择在离婚之前办理，这样也可以防止出现一些纠纷，也可以防止财产转移，双方肯定是需要协商好的。展开

04-10