先过户和先离婚哪个好

Existence空

热衷于紧凑房型的设计和改造

我认为先过户比较好，很多家庭离婚都会出现产权纠纷，只要房产提前过户就不会出现这个问题，并且离婚以后再过户是需要支付高额税费的，提前过户只需要支付登记费就可以了，登记费都是固定的80元。
如果夫妻两个人之间出现产权纠纷，一定不要着急过户房产，不然后期解决问题的时候是非常麻烦的，还有就是离婚之后房产的分割问题一定要详细说明在离婚协议书上。展开

04-09

Weiweiaaaaan

先过户和先离婚各有利弊，选择哪个更好要看你们的具体情况。

1、先过户的优势：
- 如果在离婚前先将房产过户，可以避免在离婚时财产分割的问题，降低潜在的纠纷。
- 对于一方有资金压力的情况下，过户可以及时获得资金支持。

2、先离婚的优势：
- 离婚后如果房产仍有按揭，双方共同负担的情况可能会避免，降低财务负担。
- 离婚后双方可以重新开始生活，没有了财产牵绊。

3、需要注意的是：
- 过户可能涉及税费问题，需提前了解清楚相关政策。
- 双方的信任程度和沟通效果也是决策考虑的重要部分。

总体来说，建议跟专业律师或相关领域人士咨询，依据你们的实际情况来做出最适合的选择。展开

08-01

小可老师

地板、橱柜和吊顶工艺专家

这个模式并不是固定的，但都是在办理离婚之后再去办理房屋过户手续，当然这个办理流程还是取决于夫妻双方的意见，协商好了之后再去办理相关的流程才是最重要的，个人建议先办理离婚，再过户。
在离婚的时候可以在离婚协议书上写上相关条款，便于维护自己的利益，若是这套房子属于你们两个人的共同财产，那肯定是需要进行合理的分配，在不卖房的情况下，可以一人拿房，一人拿钱。展开

04-23

后面是滴

房间格局设计衣帽间设计爱好者

如果夫妻双方不存在资产的纠纷，那么不管是现过户还是办理离婚手续都没有太大的问题，但是离婚之前一定要将所有的财产分割好，这样就可以避免发生资金纠纷了，中国现在的离婚率还是比较高的，大部分夫妻离婚的时候都会发生财产纠纷。
房子办理过户，需要准备很多的费用，因为国家明确规定的要缴纳税费，税费的标准肯定是不固定的，主要取决于房子的面积以及房子的房产年龄，所以我们最好能够到当地的交易处咨询一下。展开

04-13

gegenvwu

房间格局设计衣帽间设计爱好者

我个人觉得还是先过户会比较好，很多家庭在离婚的时候都会出现产权的纠纷，而如果你是把房产提前过户了的，那么就不会出现这一个问题了，更重要的是离婚之后再进行过户是需要支付高额税费的，而提前过户只需要支付登记费，登记费都是80块钱左右的，所以我个人是比较推荐大家先过户再离婚。
而如果是夫妻两个人之间出现了产权纠纷的，就不要着急着过户房产，不然后期解决问题的时候是非常麻烦的展开

04-24

虹华

这个应该看自己的做法吧，不过我觉得婚姻这个问题一旦到了破裂的时候就没有心思去想别的事情呢，肯定是以先离婚为主，如果理智一些，先把户口给过掉，再去办理离婚手续，这个是可以的。
在大多人群当中，会在生活中有各种各样的摩擦，而到达一个爆发点的时候，两个人一定会是先离婚，后面的一些事情都不会去考虑，包括像孩子的问题，房子的问题，财产的问题等等，而你在办理了离婚手续之后，这些问题其实也可以通过某些手段去解决。展开

04-13

丽婷

这个要具体情况具体分析，如果双方不存在经济纠纷，离婚前已经协商好不需要把房子卖掉分财产，可以先过户，然后再办离婚手续，过户费是固定的80元，如果离婚以后再办过户，会产生高额的税费。换一种情况，如果夫妻双方存在经济纠纷，没有协商好，房子应该归谁所有，这个时候避免其中的一方进行财产转移，还是先不要过户，并且把房产证放在安全的地方，等法庭判决离婚协商好财产分配，然后再处理房屋过户问题。展开

04-10

suzhouYSG

装修是一个复杂的工程，要搞好装修，家装选材很重要。

我个人认为先过户比先离婚更好，因为过户相当于把财产分配清楚，避免离婚后产生财产分配方面的纠纷。而且先过户对自己的风险也更小。
如果是先离婚在过户，相当于将挣钱买的房子给卖掉了，所以还是先过户比较安心一些，也不怕财产转移。过户手续为，准备房产过户材料，如离婚判决书，房产证，身份证明，房产登记申请书等，然后到房管部门办理房款过户手续，比较麻烦，所以还是建议先过户再离婚。展开

06-29

似水流年_4036

电工电料水电改造专家

先过户还是先离婚？我觉得就要看实际情况了。如果你的离婚财产是没有任何的产权纠纷的，那么我觉得离婚之后再过户也是可以的，如果你的房子是存在产权纠纷的，那么肯定是离婚之前过户比较好，在离婚之前把所有的产权纠纷都解决掉，那么离婚之后手续就非常简单了，也不存在任何的产权纠纷了。
其实夫妻在离婚的时候，最主要的还是财产的分割问题，很多人打官司也是解决的财产的划分。展开

04-14

MrJanesen

板材板件工艺和采购专家

两者没有多大区别。根据我国婚姻法，婚内房产属于夫妻共有财产。没有离婚的，过户给任何一方名下，是不用缴纳契税等各种费用的，因为房屋仍然是夫妻共有财产，所以登记在任何一方名下的房屋仍然为夫妻共有财产。离婚之后，只要有离婚判决书或离婚证等能证明夫妻确实已经离婚的证明，同样不需要缴纳各种费用，因为离婚引起的房产所有人的变更，不属于买卖交易。如果是担心离婚后变卦，避免后期争议麻烦，可以先过户再离婚。展开

04-17

独木舟_9651

瓷砖、木门和非标品选购专家

相比较下来还是先过户再离婚更加的好一些，这样也是可以防止出现房产方面的纠纷，也可以防止出现财产转移，操作起来也会更加的方便一些，先过户只需要准备好双方的身份材料和房产方面的材料就可以直接办理过户，不过在过户的时候需要交的税费会更加的多一些。
如果是要先离婚再办理过户，那还需要准备离婚材料，而且还需要双方进行协商，万一协商不成功还需要通过法院诉讼，处理起来也是比较麻烦的。展开

04-10