房子买了多久可以卖

梦轩之灵

熟悉施工工艺实现过程

第一种，如果你在签完合同之后，就想将房子卖出去，那么直接说服房产商将合同的名字改成买房的人的名字就可以了。
第二种，如果在房子的房产证办理下来之后想将房子卖掉，当天就可以将房子转卖出去，但是如果银行贷款还没有还清，需要等到贷款还清之后才可以进行房产过户，房产过户需要缴纳税费等额外费用，而且这种转手房子的周期很长，需要等待交房两年或者5年甚至更长的时间。展开

06-30

关关小宝贝

房子在中国买了之后，通常不能立刻出售。根据规定，购房者需要持有房产满两年才能出售，这样才能免除缴纳个人所得税和增值税等税费。不过，不同城市和政策可能会有所不同，部分城市有可能会有更短的持有期或其他规定。所以建议你查看你所在城市的具体政策，确保流程合规。如果还有更多问题，请访问齐家网获取最新的信息和指导。展开

08-02

峥艳

对于再次转手出售房子的时间，国家并没有做出一个具体的规定，只要求出售方能够提供房屋的产权证件即可。
但是在出售房子的时候，出售方一定要先了解当地的政策，虽然国家没有做出规定，但是有一些城市地方政府还是做出了规定的，比如说有可能规定了3年之内不可以流入市场进行买卖，如果说三年之内房屋进入市场买卖了，那么这种房子是不可以办理正常过户手续的。展开

04-16

Amrice薄凉

擅长装修安防用品分析选购

一般情况下，如果你是全款购买的房子，并且你已经拿到了这一个房子的房产证的，你就可以随时把这一个房子出售出去，不过如果是还没有居住够5年的，你出售的时候所需要花费的费用就会很多，所以如果你并不是特别着急的，你就可以先把房子住满5年，然后再去出售。
而如果你是贷款买的房子，那么你必须得等贷款还清了之后，你才能把这一个房子卖掉，因为你没有把贷款还清，你就没有办法拿到这一个房子的房产证，这样是没有办法进行过户的。展开

04-21

风a晓得

如果你的房子是全款购买的，那你随时随地都可以出售，只需要把自己的房源信息挂在售房网络上或者中介公司就可以了，房源信息写得足够吸引人，就会有买家主动跟你联系的。如果你是贷款购买的房子，必须先把贷款还清才可以出售，另外大家在贷款还清之后，一定要在银行办理结清手续，只有办理了这些手续，银行才会归还你的房产证原件。在买卖双方达成共识之后，一定要签订好购房合同，这样才能更好的利用法律维护好你的个人权益。展开

04-17

踏江湖

一般情况下全款购买的房子随时都可以出售，只要房子是具有房产证的，然后将你的房子相关信息挂在当地中介公司，就可以正常对外出售。但是如果你购买的房子是通过贷款购买的，就必须要在贷款还清之后才能对房屋进行出售，贷款还清之后一定要在银行办理结清手续，这样银行才会归还你房产证的原件；另外也有一些城市由于当地政策原因无法正常随时出手，比如说在成都买房子，必须要过三年之后才能将房子出售。展开

06-29

兲倥咹静_0129

熟悉墙地面施工工艺和讲解

如果是全款买房，那么您的房子可以随时转让，并不受到限制，新买的房子只要房产证办下来就可以进行市场交易了。如果是贷款买房，如果贷款还没有还清，那是不可以转让的，可以选择提前还款，但是很多银行规定需还款一年以上才可以申请提前还款。但是因为不满两年的住房需要缴纳增值税，增值税为房产交易总价5.6%，所以很多人在房产证办理后两年后才出售，这样是比较合算的。展开

04-22

龙图

擅长家用大小电器采购

一般房子买了之后就可以卖了，没有明文规定一定要多久可以卖。主要是看什么时候能够拿到房产证，只要拿到房产证就可以买卖。但是一般新买的房子，都会在选择满五年之后再去卖，因为不满五年的住房，他是需要缴纳5.6%的营业税的，现在应该叫增值税。所以很多人都会选择在房产证满五年后之后再卖。如果是贷款购买的，没有拿到房产证的情况可以让买方先付首付去银行把贷款还清，然后就可以签合同，拿到余下的钱之后再办理过户。展开

04-17

劳资丶单身照样嗨

地板、和辅材类专家

房子买了，只要拿到房产证，并且没有在银行进行抵押，即可以将此房卖给他人。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。房屋产权取得满五年的免征所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%缴纳。展开

06-28

浅笑Sunshine

擅长欧式、北欧风格设计

基本上房子买了之后只要保证是有房产证的，那就可以正常对外出售，这个是没有具体的年限规定的。
不过也要看当地的政策了，像有的城市政策相对来说是比较严格的像。目前在成都购买新房，那就必须要等三年才可以正常出售，其实这个政策也是可以稳定当地的房价。买房当然还是要看实际需求了，如果目前确实是有能力可以购房，那就可以购置一套房子，而买房之后也是要正常办理房子的房产证的。展开

04-10

哔哔哔-哔哔

擅长欧式、北欧风格设计

全款购买的房子随时都可以出售，只要把自己的房源信息挂在中介公司就可以了，房源信息写的够吸引人，就会有买家主动跟你联系。
如果是贷款购买的房子，必须把贷款还清之后才可以出售。提醒大家贷款还清后一定要在银行办理结清手续，只有办理的结清手续，银行才会归还你的房产证原件。提醒大家，只要买卖双方达成共识之后，一定要签订购房合同，因为只有签订了合同才起法律保护。展开

04-09