房子不满两年交多少税

TerryJin

特殊户型设计和改造专家

房子不满两年具体要交多少税还是要结合房子的实际情况来定的，房子交税的金额还是和房子的面积和成交价格有很大关系，像现在房屋在进行过户的时候是必须要交纳契税，契税的征收标准一般是1%~3%，个人所得税的征收标准一般是差额的20%，其他还需要交纳营业税和印花税，印花税一般是0.1%，其他还需要缴纳房屋交易税和工本费。
对房子过户算下来税费最起码也是需要达到1万元到2万元的。展开

04-09

Promise陌影

擅长空间利用设计

房屋不满两年要交的税是需要结合房子的实际情况来定的，一般情况下房子交税的金额是和房子的面积以及成交价格有很大的关系的。
现在很多房子在进行过户的时候是必须交纳契税的，而契税的征收标准一般都是房屋总价的1%~3%左右，而个人所得税的征收标准则是差额的20%左右，而我们还需要交纳营业税和印花税等等，印花税一般是0.1%，并不会花费非常多的钱的。展开

04-21

helphelp

擅长室外室内园艺设计领域

首先在讨论这个税务之前，必须要知道你所在的地方政策是怎样来划分的，因为有的地方房子必须住到五年以上才可以免除一些税务，而有的地方是三年，甚至有一部分地方是两年。
如果你所在的地区要求房子是满二唯一，也就是说这个房子是个人的唯一住房，并且居住时长已经达到了两年之久，那在办理过户手续的时候，相应的个人所得税和营业税是可以减免的。那此时只需要知道自己房子当前的一个价值，缴纳1%~1.5%的契税就可以了。展开

04-14

天之道

熟悉墙地面、油漆涂料工艺和选购

不满两年的房子对外出售是很不划算的，因为需要缴纳很多的税费，比如个人所得税，契税，增值税等，都需要缴纳。具体要交多少税，还是要结合房子的实际情况来定的，房子的税务金额和房子的面积，成交价格都有很大关系。如果你家里的房子面积超过100平米，那么所需要缴纳的契税就是总价的3%，而个人所得税一般要收取房子总价的1%。综上所述，房子总价越高，那你所需要缴纳的税费也就越多。展开

04-17

去年买了个个头盔

擅长卫浴、暖气和管件

房子不满两年办理房屋过户的时候，所缴纳的税费比例是要比满两年的房子要高很多的，在这些所缴纳的税费当中，都包括了房子的土地增值税，个人所得税，营业税，印花税，契税等。
其中契税的缴纳标准是取决于房屋面积的实际大小，未满两年的房子，在缴纳契税的时候比例正常都是达到1%~3%左右的，房屋面积越大契税的缴纳标准就会越高，具体税费的缴纳资金房管局的工作人员会为我们计算得出的。展开

04-13

琰文

最好满五年后再进行买卖交易！不满两年不划算的交的税相对多点。除了交相关的契税之类的，增值税和附加税要交百分之五点六左右。基本上是这样。但每个地区也不一样，相差也不大。具体可以咨询当地的房管局。比如你买套100万的房子，乘以5.6%，就是要缴纳的费用，再加上正常的契税之类的！如果满两年的情况下，除了正常的契税之外，对于普通住宅是不用交营业税的！展开

04-17

suzhouYSG

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

没有满两年的房子对外售卖是不划算的，因为所有的税费都需要缴纳，比如个人所得税、契税、增值税等都要交，如果楼主家里的房子面积比较大，超过了140平米，那么缴纳的契税就是房子总价的3%，而个人所得税一般是收取房子总价的1%，所以房子总价越高那么需要缴纳的税费也就越多。比如楼主家里的房子总价是100万元，然后现在不满两年，那么最终需要缴纳的税费差不多就是3万元左右啦。展开

04-10