集体和国有土地谁值钱

贝艺

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国有土地是比较值钱的，因为购买国有土地可以在当地房地产交易中心办理房产证，房产证属于一种保障，后期出现产权纠纷，直接出示房产证就可以了。
一般集体土地建造的房子都是事业单位分配的，单位在分配房子的时候，都不会帮忙办理房产证，并且集体土地建造的房子是不能私自出售的。所以大家在买房的时候，一定要注重产权问题，最好是购买70年大产权的房子，因为70年大产权的房子安全性最高。展开

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鹏飞

我国实行社会主义公有制，所以土地分为国有土地和集体土地，即土地归全民所有或劳动群众集体所有。
我认为应当是国有土地更值钱，国有土地值钱就在于它的土地使用证件齐全，有偿取得国有土地使用权后，可以依法转让，国有土地上的房子谁都可以购买。
而集体土地上的房子，很多都是小产权房，因为证件不齐全，不可以自由地进入市场交易，在满足一定的条件下，只有本村人可以购买。展开

04-07

zhuwb_520

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集体土地和国有土地并不能说谁更值钱，因为土地是不具备买卖的资格，如果说现在国家对于土地是有征收标准的情况下，也是会补偿给地主部分补偿金额的。
不同土地的价值是有一定差异的，土地的性质分为旱田，菜田，水田这三种，这三种不同性质的土地补偿金额也是存在很大差异的，其中价值最高的就是菜田，菜田的补偿金额正常是可以拿到15万元以上每亩的补偿资金。展开

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晨晨

肯定是国有土地比较值钱了，因为你在当地房地产交易购买国有土地时，都是可以办理房产证的，它的产权目的性比较明确，如果后期出现了纠纷，你也可以通过法律更好的维护自己的个人利益。而集体土地建造的房子，基本都是事业用人单位分配而来的，单位在分配房子时，是不会帮忙办理房产证的，并且集体土地上建造的房子你是不可以拿来进行交易的。所以大家在购买房子的时候，切记要注意产权问题。展开

04-10

你想找事

实木家具、定制家具、床垫类选购达人

价格还是要看具体地区，首先要区分好这两种土地的性质。1、国有土地是指土地所有权属于国家，但是我们公民是有使用权的，以后房子可以自由买卖的。2、集体土地是指土地所有权属于集体，那么我们公民的房子以后是不能自由买卖的，只能卖给村集体成员。卖给其他人，就属于非法买卖了，不能办理过户的，不受法律保护。 因此，办理国有土地证肯定比集体证要好的。展开

04-10

hupuyi88

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集体土地和国有土地在价格上是有所区别的，这种价格主要是根据当地的经济来确定的，而且大家要知道不管是集体土地还是国有土地都是我们国家的土地而不是私人的，所以我们的土地是不能够私人买卖的。
就算有开发商从政府手上购买这片土地的使用权，那也是有年限的限制的。在购买使用权的时候，这个城市的经济越发达，它的土地是越值钱的，这也是为什么房价在大城市会比较贵的原因。展开

04-03

牛奶味的奥利奥

油漆涂料品类选购专家

其实集体土地和国有土地是没有办法直接对比价格的，并不能直接判断它们的价值。
集体土地和国有土地还是有很大的区别的，集体土地和国有土地的所有权人也是不同的，国有土地是属于全体公民的，而集体土地是属于农村集体所有的，集体土地和国有土地的用途也是有很大的区别的，但如果政府是要征收集体土地，那给农民的补偿费用会更加的多一些，基本上补偿费用都是能够达到一亩5万元到13万元的。展开

04-02

dawn曙光

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

想都不用想，肯定是国有土地更值钱了。因为在你购买以后，可以直接去当地的房管局办理房产证，它的产权非常明确，就算日后出现了纠纷，你也有办法维护自己的利益，法律是会保护你的。
而集体土地建造出来的房子，一般都是由单位进行分配的，这种房子有可能没有房产证，所以对于购买者来说并不友好，在你购买以后，也没有办法私下进行出售，我觉得在你买房之前，一定要把基本情况了解清楚了，然后再做决定。展开

04-01