商住两用的房子能买吗

商住两用的房子也是可以购买的，只不过这种房子的土地性质是综合用地，产权年限只有50年，所以大家在购买之前也是需要考虑清楚的，商住两用房子的产权到期之后是不能自动续期的，要想续期是需要通过当地的房管局进行申请。
像如果个人是购买刚需房，那就不适合购买商住两用房，因为这种房子是没有办法进行落户的，本身也不属于学区房，但如果个人是想要投资房子，那就可以选择商住两用房，升值空间也是比较高的。展开

商住两用的房子在市场上越来越受欢迎，其主要优点包括：
1、灵活性：可用于居住，也可以用于经营，满足不同需求。
2、收益潜力：如果用作投资，出租部分可以带来额外收益。
3、位置优势：通常位于繁华地段，方便生活与工作。

不过，购置前也需考虑以下几个因素：
1、政策限制：有些地区对商住两用房有特定的政策，需了解清楚。
2、使用性质：确定自己的使用需求，是更偏向居住还是经营。
3、物业管理：商住两用房的物业管理可能会复杂，需要关注相关设施和管理费用。

总体来说，如果你的需求与这些优势相吻合，商住两用房是值得考虑的选择。展开

商住两用的房子，也是可以购买的，不过这种房子一般情况下都是小产权房，产权年限大概为50年左右，而且这种房子，是没有办法办理落户的，如果想要购买，必须得考虑清楚，买房子可是一件大事情。

商住两用的房子产权，如果到期，是不能自动续期的，想要续期，必须得去当地的房管局进行申请。

所以我并不推荐购买这种类型的房子，如果家里有孩子在上学的，买这种房子，没有办法办理落户，也不可以在附近的学校上学。展开

商住两用的房子也是能够购买的，不过商住两用的房子属于小产权房，产权的年限只有50年，所以这种类型的房子是没有办法办理落户的，如果想要购买，最好是考虑清楚。
家里有小孩的情况下，我不太建议你购买商住两用的房子，因为房子没有办法办理落户，就不可以在附近的学校上学。但如果想要投资商住两用的房子，那么还是可以购买的，尤其是地理位置好的房源，未来甚至空间比较大。展开

商住两用房可以进行购买，但是在购买之前，你一定要把这套房子的基本情况了解清楚了，然后再做决定。我个人比较推荐你购买房地产大品牌建造的商住两用房，它的房屋质量肯定不存在任何问题，并且产权也比较明确，以后不用担心会发生纠纷。
必须提醒你一下，这种房子的产权年限就只有50年的时间，所以在你购买以后，不可以办理房产证，以后也没有办法进行出售，你只能自己居住或者出租。展开

商住两用房子是否能购买这个要分情况来看，首先要看一下这个开发商知名度如何，最好选择知名度高的开发商，这样建筑的房子质量才有保障。
其实现在开发商建筑出来的房子绝大多数都是商住两用的，就是最底层是商业用楼，上面的是居民楼。我个人觉得就是住这样的房子还是挺方便的，因为出门就能买到自己想买的东西，而且一般商业用房是不可以做油烟比较大的厨房，否则会影响楼上居民用户。展开

看看房子是否能够购买，第1个就是看一下房子是否具备相关的证件，尤其是房产证，房产证是由国家颁发的，这个材料能够证明房子是属于我们个人的财产。
一般情况下商住两用的房子都有正规的房产证，所以这种房子是可以放心购买的。
除此以外，我们还要看一下房子周围的发展，毕竟大家都希望自己买到的房子能够升值，既然能做商用的未来的发展肯定非常不错，我个人也非常推荐购买这种房子。展开