为什么复式楼不好卖

复式楼也就是我们所说的loft户型，这种户型的房子一般都是很受年轻人喜爱的，不过对于年轻人票房来说他们只会注意到房屋的户型，而忽略了复式楼的公摊面积，复式楼之所以不好卖，主要还是因为该户型的房子所承担的公摊面积比例是比较大的，很容易出现公摊比例不合理的情况。
房屋公摊面积如果不合理的情况下，对于个人所支付的房款也是会受到比较大的影响，对自身的利益也是有所影响的。展开

复式楼不好卖的原因主要有以下几点：

1、价格因素：复式楼通常价格较高，购房者预算有限，导致需求相对较低。

2、楼层问题：复式楼涉及到的楼层较多，部分购房者对于爬楼梯的需求不太认可，尤其是老人和小孩。

3、使用面积：虽然复式楼的实际使用面积较大，但由于多层布局，部分户型的空间利用率不如单层公寓。

4、维护成本：复式楼的维护和装修成本较高，加之上下两层需要定期保养，许多买家对此心存顾虑。

5、市场竞争：在市场上，其他类型的住宅如平层公寓更受青睐，竞争激烈影响销售。

总体来说，复式楼的特殊性和相对较高的成本，使其在市场上交易难度增大。展开

其实还是有人愿意购买复式楼的，而且绝大部分都是年轻人，复式楼也就是我们所说的loft，这种房子的户型非常小，比较适合一个人居住，所以自然会得到很多年轻消费者的青睐。我个人也是复式楼的忠实粉丝，购买一套这样的房子，并不需要准备很多的资金，这样就不会给你带来很大的买房压力了。但是也有一部分人不愿意购买，可能是因为房子的面积比较小，它的实用性并不大，如果是祖孙三代居住在一起，那就不要购买了。展开

其实每个人的想法都是不一样的，我个人还是蛮喜欢复式楼的，这种房子现在在市场上的成交量还是比较大的。
复式楼的优点，主要分为两个方面，第1个方面就是这种房子的总价还是比较低的，现在很多人的购房预算都比较紧张，所以都会优先选择复式楼。
第2个优点就是房子的实际使用面积比较大，我们可以将这种房子装修成上下两层，按照这种方法来计算，复式楼还是比较划算的。展开

每个人对复式楼的评价是不一样的，像有些人会觉得复式楼整体面积比较大，而且公摊面积比较多，购买的性价比并不是特别高，正常情况下复式楼的公摊面积都是比商品房的公摊面积多的，其次就是他们会觉得复式楼的房子升值空间并不是特别大。
另外复式楼在装修的时候需要花费的装修费用也比较高，而且装修也会稍微复杂一些的，像复式楼在装修的时候都是需要安装楼梯，花费的装修时间也比较多，打扫房子也是比较麻烦的。展开

复试的楼并没有不好卖的，只不过这种复试的楼现在还不是很多见，而且一般的来说，很多单身的人都会选择这种复式的房子，虽然面积不是很大，但是可以将房子做成两层的，我觉得还是很好的。另外，复式的房子不适合一家五口居住，所以对于多人数的家庭而言不会选择这种复式的房子，不过，我们这里复式的房子卖得还是很好的，你可以根据自己的喜好来选择。展开