小区划固定车位合法吗

小区内划固定车位是合法的，但是在小区内划固定车位的位置也是有规定的，比如在大家走路的地方是不可以画的。现在很多小区里面都没有地下车库，就算有地下车库它的收费也是非常高的，所以大家也会经常见到在小区的地面上有很多固定车位，这些车位的价格非常便宜，是大部分人都可以接受了的。如果自己家里有汽车，大家也可以根据自己的情况来选择车位。比如条件好的可以屏蔽下一般条件的可以停地上。展开

小区划固定车位的合法性主要取决于几个方面：

1、房产管理规定：如果小区在物业管理合同中明确规定车位的使用权和划分原则，且符合当地法律法规，那么划定固定车位是合法的。

2、业主大会决议：通常情况下，小区的车位划分需要经过业主大会审议通过，这样才具有法律效力。

3、土地使用性质：一定要确认该小区的土地性质，商业性用地和住宅性用地的车位划分方式可能会有所不同。

建议您在具体情况下，查看小区的物业公示信息，或者咨询相关法律专业人士，以便得到准确的答案。展开

小区划固定车位是合法的，开发商划固定车位是可以出售的，但是出售的车位必须可以办理产权证才行，无法办理产权证的车位不要购买，因为这种类型的车位很容易出现纠纷。
还有就是在划分车位的时候，不能占用业主的公共区域，所以大家在买房之前一定要问销售人员小区内是否有固定的停车位，没有固定停车位的小区不要购买，不然后期很容易出现停车难的问题，如果停在小区外的停车场，都是需要给额外费用的。展开

小区划固定停车位当然是合法的，不过如果说是业主私自划固定停车位，就是属于不合法的行为，我们在居住小区的时候都是会还有固定停车位的，在小区内如果没有固定停车位，那么就会存在车位乱摆放的这个现象导致小区内的交通不便。
其实我们在选择小区房购买的时候，也要注意一下这个小区是否自带停车位，如果说停车位比较紧张的情况下，你就要考虑一下这个小区是否应该购买了。展开

如果是小区里面的地下室划定固定的车位，那当然也是合法的，一般小区里面的地下室都是可以对外出售的，像如果业主想要停车位，那就需要跟开发商进行购买。
现在购买一个车位也是比较贵的，像正常情况下购买一个车位都是需要8万元以上的，当然大家在购买车位之前也是需要了解清楚车位有没有相应的产权证的，如果有产权证那购买一个车位还是特别不错的，像小区里面的地面停车场一般都是属于业主所有的，划定车位也是合法的，但是不可以收费。展开

小区划固定车位，要看他画的位置是哪里。如果是路边大家不使用的地方，在划固定车位，那么这样是可以方便大家停车的。但如果这个车位已经划到大家走路的地方，那么这样就会影响到大家的生活，就一定不会是合法行为。
另外大家在选择车位的时候，可以根据自己家住的位置来购买。比如可以选择在自己的单元楼门前位置，这样在大家出门或者是回家的时候都变得特别方便。展开

小区内划固定车位是否合法，要分情况来看的，如果用来划分车位的地方是公共的，也就是说占用的是业主共有的道路，那这种情况其实是不合法的，不过可以跟业主商量一下，如果业主同意在公共位置划分固定车位，那肯定也要给业主一些补偿费用。
当然如果这个位置是建筑区划内的，那么在这些地方上面划固定车位是合法的，因为这个地方属于开发商，而且划车位方便业主能停车。展开

小区内部划固定车位肯定是合法的，现在小区内部的车子还是比较多的，需要分为人行道车行道等，而且也会在小区公共地方划停车位，这样有人拜访的时候，也可以停在临时车位上。
如果是小区地面上的车位，就算是公摊面积，如果这个车位是要收费的，那么所有的费用都是小区所有业主的。
但是现在也有不少小区有地下停车场，其实地下停车场的所有权是房地产开发商的，想要获得车位的使用权必须缴纳费用。展开

    在建筑区以内，计划用来停放汽车的车位、车库应该要先来满足户主。计划用来停放汽车的车位以及车库的归属问题，应该通过出售、附赠或者出租等来决定。占用户主们的道路或者用其他场地来停放汽车，这本来是就属于户主的。所以小区的固定停车位要是通过买卖、附赠或者出租等方式来取得的这就是合法的。    如果你能明确说明这不是开发商在建设中配套销售的停车位而的确是户主自己买卖的，那这的确不合法，但是也不能说明它违法了，因为目前道路交通法里好像没有规定这种事情。如果发现个人私自在公共的人行道上划停车位,相关部门肯定会让其恢复原貌的，但是这种行为，法律上还没有明确的说明是谁的责任，所以缺乏具体的处罚措施。展开