小区地下停车场开发商可以卖吗

time时光女孩

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

小区地下停车场开发商是可以买卖的。有很多人在购买房子的时候就会在地下停车场去买一个车位，这样就可以让自己的车辆有地方可停。毕竟现在购买车辆的人真的是越来越多，如果自己不给车子找一个地方，那么在回家的时候车子就会没有停的位置，有些人会把车子停在小区的道路旁，可是到第2天就会发现有贴条的现象。所以当购买房子的时候建议大家可以根据自己能力去选择停车位来进行购买。展开

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LevanJang

小区地下停车场的产权问题一般比较复杂。通常情况下，地下停车场属于物业管理区域的一部分，开发商不能随意出售。出售地下停车场需要经过业主委员会的同意和相关法律程序。如果你有具体情况，建议咨询专业的法律人士或者物业管理公司，以获得更准确的答案。展开

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静静

小区地下停车场开发商是有权出售的，只要开发商出售的停车位可以办产权证就行，现在一个车位的价格也是比较高的正常都在8万元左右。但是购买一个停车位能省下不少的费用，如果停在小区周边的停车场，都是需要支付额外停车费的，每天的费用正常在50元左右。
提醒大家，一定要拒绝购买无法出示产权证的停车位，办理不了产权证是没有任何保障的，后期出现纠纷也是没有人处理的。展开

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MOMO_8798

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

小区地下停车场开发商也是有权出售的，不过就如同出售房子一样，在出售地下停车场的时候开发商也是需要具备出售准许证，也就是说如果我们在需要购买私家车位的时候，是需要开发商拿出这个证明才能具备相对应的法律效力。
但假如说你在购买私家车位的时候，开发商是无权拿出这个证明的情况下就代表这个停车场开发商是无权出售的，所以有关于这方面的问题，我们还是需要注意一下的。展开

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秋平

一般小区里面的停车场开发商是可以卖的，但是开发商要想将小区的停车场作为销售，那也是需要先取得相应的销售许可证的，如果没有相应的许可证，那停车场也是没有办法对外出售的。
大家在购买小区停车场的时候，最主要的还是要先了解清楚停车位有没有相应的产权证，如果有产权证，那购买一个停车场确实是挺不错的，而且也会更加的有保障一些，购买了停车场之后，这个车位就是属于个人的，是可以自由的进行出售的。展开

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晶晶

小区地下停车场本来就是属于开发商的，所以他们是可以售卖的。这样的停车场，大家也可以根据自己所需来进行购买。
比如有些人自己家里有汽车，所以就必须要购买停车位。因为如果不去购买停车位，那么车辆就没有办法停靠。如果自己家里没有汽车，那么这些地下停车场也就对自己没有任何影响了。另外在选购停车位的时候，也可以选择离门比较近的位置，这样就可以方便自己进出了。展开

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俩小娃的妈

擅长餐客厅、开放式厨房设计

如果小区地下停车场有产权证，那么开发商就可以售卖而且是合法的，这种有产权证的车位我个人是建议业主购买的，因为家家户户都有汽车，既然你购买了这个小区房子，那肯定要居住在里面，汽车如果没有地方停放那就不方便了，当然购买车位的时候开发商也会跟你签订合同，确保这个车位属于你个人的。
不过开发商要想售卖地下停车场，必须要取得销售许可证，所以楼主购买车位时候可以让他们提供一下。展开

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吉安

小区地下停车场的所有权本来就属于房地产开发商的，这些车位是可以出售的，也可以出租，完全取决于房地产开发商的意愿。
其实我们如果想要购买车位，就必须要保证车位的所有权明确，也就是说跟房子一样，现在车位也有车位的所有权证书，购买的车位一定要有相关的证件，否则吃亏的都是购买者。
如果是出租，我觉得并不是特别的划算，因为现在车位出租的价格还是比较高的。展开

02-27

武乐

熟悉墙面、地面施工技巧

   有产权证的地下车位是可以买卖的。   住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。   住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。展开

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