小区地上车位买卖合法吗

大设计师咬金

我是陈峰，是一个问答的KOL账号

小区地上车位买卖是合法的，由于现在人们购买车辆非常多，所以车位的需求也是非常大的。一般人们在购买楼房的时候都会选择一个车位来进行购买，如果不去买车位那么当回家的时候车子就没有地方停，这样车子出现刮蹭现象的时候就没有办法去解决。另外大家在购买递上车位的时候也可以去选择一下车位的位置，比如车位正好就在自己单元楼门口，这样在出门或者回来的时候都会非常方便。展开

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Red??

在中国，小区地上车位的买卖是否合法主要取决于小区的物业管理规定和当地的政策。一般来说，如果车位的产权已经明确，并且经过物业同意，买卖是合法的。但有些小区可能设定了车位的使用规则，例如只能出租、不得转让等。因此，建议你先查看小区的物业管理条例，确认车位的产权及交易的相关规定。此外，了解当地政府的相关法规也是重要的，如果有疑问可以咨询专业人士或当地的房产管理部门。展开

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浪花朱兴祖

熟悉室外园艺设计领域

小区地上车位买卖是合法的，只要是开发商划分的固定车位都是有权出售的，但是开发商必须出示车位的产权证才行，没有产权证的车位不能购买，因为这种类型的车位很容易出现纠纷。
我认为购买小区车位是非常重要的，现在很多家庭都是配有汽车的，每天回家车子没地方停是非常烦恼的，购买小区内的车位也不亏，就算自己不使用也可以租出去，只要租金定价不过分，很快就能吸引到租客。展开

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坏孩子_8655

擅长装修辅材辅料类采购

小区地上车位买卖是不合法的，因为现在很少有小区会将地上的车位进行买卖，除非说这个小区没有建立地下停车场，其实各个小区的管理方式是不一样的，我们可以到自己所在小区的物业部门了解一下相关的管理条例。
正常情况下小区地上的车位都是归全体业主所有的，也就是说车位是可以随意摆放，并没有我们所谓的私家车位，但如果是比较高档一些的小区也有可能会存在车位较紧张的问题，所以是需要自己购买私家车位才可以摆放私家车的。展开

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Top_1859

擅长全屋定制等非标定制品

一般情况下，小区地上停车进行买卖还是不太合法的，小区的地上车位本身就是属于全体业主所有的，这个不可以进行买卖的，大家如果遇到这种情况，也可以直接跟小区的业主委员会进行反映，开发商是没有权利进行买卖的。
但如果是地下停车位，那就可以正常的进行买卖，像现在大部分小区都是有停车位对外出售的，购置一个停车位的价格也是比较贵的，如果小区的停车位是有产权的，那购买还是比较划算的。展开

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似水流年_4036

电工电料水电改造专家

小区地上车位是有两种角度来看的，第1种角度就是如果小区里面的环境一些东西都是归小区人所有，这个时候随意的去画车位来买卖。然后肯定属于违法行为， 因为物权法是有规定的，不得随便的去划分车位来买卖。
第2种情况就是如果之前小区在规划的时候就有了车位，这种情况肯定是要根据一个买卖协议来看待，因为之前小区就为了规划出车位也是需要花费资金的，所以就需要进行买卖来收取资金。展开

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刘玮Vulcan

擅长沟通维护业主和施工方关系

小区地上车位买卖是否合法，这需要分情况来看，一般分为两种情况，第1种就是建筑物区规划内的，这种房子开发商可以用来对外出售，而且是合法的，不过要看一下这个车位有没有销售许可证，而且要了解一下购买的时候会不会有产权证，如果有那楼主可以放心购买。
但如果车位使用的是业主公共区域，那么这个车位是不可以对外售卖的，如果要规划公共区域那必须跟业主先商谈好。展开

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一群蚂蚁的力量

即使小区的地上车位算是公共区域，如果想要出售地上车位，就必须征得所有业主的同意，一旦同意之后，所有的手续就是合法的。
其实我觉得在小区里面常住，最好能够购买车位这样省去了不少的麻烦，因为现在大部分家庭都有自己的私家车，如果没有车位就会出现停车难的问题。
也有一些人会租赁车位，我个人不太推荐，因为现在车位租赁的价格还是比较高的，相对来讲不太划算。展开

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郭昊4

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

合法的，小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先要先确定一下，这个车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是可以获得独立产权的车位就可以进行卖了。
地上停车位是否归业主所有，有一个前提条件，那就是这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。
根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。展开

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