按揭的房子多久可以卖

浪花朱兴祖

熟悉室外园艺设计领域

正常情况下可能需要等按揭贷款还满一年之后才可以卖，因为银行规定如果贷款人想要提前还款，那么必须要在还款满一年之后向银行提出申请，得到银行的申请以后，才能够将所有的欠款全部还清，然后银行会将他向产权证件归还给贷款人。
目前按揭的房子拿到市场上进行出售的时候是比较麻烦的，因为愿意购买按揭贷款房子的人不是很多，大部分人都知道这种房子存在着一定的风险，购买之后自己的资金可能会受到损失。展开

02-25

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按揭的房子一般在满足以下条件后可以出售：

1. 还清部分贷款：如果你已经还清了部分房贷，可以选择提前还款后出售房子。

2. 按揭合同约定：根据贷款合同的具体约定，有些银行会限制在合同生效后的特定时间内不能出售，通常为三到五年。

3. 转让和赎回手续：出售房屋前需进行银行的房产抵押登记解除手续，确保过户顺利。

建议在决定出售之前，首先咨询相关银行与房产中介，以确保所有程序符合规定。展开

01-01

mirror15

瓷砖、木门和橱柜类专家

严格要求下按揭的房子是不可以进行售卖的，至少也要等房子满一年之后才可以进行售卖。
同时房子在按揭的过程中，银行也是有相关规定，必须贷款人要满一年，才可以向银行提出申请，之后将房子所剩的款项全部还清，银行才会将产权证归还于贷款人。
我们在卖售卖房子的时候，主要是需要拿到房产证，这样才可以在市面上进行售卖，购买的房子才能受到法律的保护。展开

01-01

上上签啦

门窗及配件安装工艺和材料选购专家

如果是正在按揭的房子，目前是没有办法进行售卖的，需要等按揭贷款还满一年之后才可以卖，因为银行有规定，如果贷款人想要提前还款，那必须在还款满一年之后，向银行提出申请，银行批准之后，将所有钱款全部还清，银行会将所有的产权证件归还，这个时候就可以进行买卖了。

没有产权证的房子，在市场上是不可以进行售卖的，买来也是不被法律保护的，没有安全感。现在越来越多的人会注重这一点，所以可能买家也不好找。展开

02-28

唯我独尊

如果你已装修完，有不如意之处，我这里有很多补救的好方法哦

正在按揭当中的房子是不可以具备出售资格的，只有等到按揭的金额全部还清之后可将房屋出售出去，正常情况下也没有人会选择正在按揭当中的房子去进行购买的。
首先我们知道按揭当中的房子是不具备房产证的一套房子，如果连最基本的房产证都拿不出来，那么买家肯定也是得不到相关的保障，现在人们对于自身利益的保护还是比较多的，其实这种意识也是相当重要的，避免自己出现上当受骗的情况。展开

02-26

宿州老杨

擅长板材板件类选购介绍

如果楼主之前按揭的房子金额全部已经偿还掉了，那现在就可以对外售卖呀，只要房产证拿到手就可以正常对外交易买卖的。当然如果这个房子还在按揭当中，房款还没有还清，那房主目前是没有房产证的，这种情况就不建议对外售卖了。
不过按揭的房子现在可以再次去申请贷款，属于二次抵押贷款，申请贷款时候工作人员会审核你第1次贷款有没有及时还清，如果有逾期现象，那无法申请第2次贷款了。展开

02-25

金控

门窗及配件安装工艺和材料选购专家

只要把贷款还清楚就可以买卖，因为房产证在银行抵押着，如果没有还清楚就拿不到房产证，买卖房子最重要的就是房产证过户，把房产证的产权过户给别人。所以一定要把钱还完以后才能够进行买卖，不过现在有些人只是签了一个买卖合同，然后等到过户以后在进行交易，其实这样是有风险的。建议还是等还完贷款以后把房产证拿到手再进行交易，如果中间发生问题有很多纠纷很难说清楚。展开

02-25

输什么也不能输了

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

按揭的房子有房产证就可以卖，如果没有房产证是不可以进行买卖的。而且还款要满一年，满一年以后就没有违约金。有的人没有下来房产证的时候，就会和别人进行一个买卖合同的签订，然后等房产证下来再和别人过户。其实这样是有一定的风险，所以要买房的时候必须要等别人的房产证下来，然后过完户以后再进行购买。这个是最保险的一个方式，要不然到时候有人出现一些反悔的情况，会产生一些纠纷。展开

02-21

blue丶sky

厨房小家电品牌和选购专家

很多人都是按揭购买的房子，只要我们还完按揭贷款之后，拿到了房子的房产证就可以上市出售，因为国家已经明确规定了没有房产证的房子是不可以交易的。
其实现在很多人的还款能力比较有限，在短期之内是不可能将房子的贷款全部还清的，那么这个时候他们就会选择跟买家进行沟通，让买家支付一些费用，用来还银行的贷款，等到办理房产证的解押手续之后，再将房产证办理过户。展开

02-18