房贷80万20年每月还多少

大家在申请房贷的时候也可以选择商业贷款，贷款80万，使用商业贷款来进行申请，贷款的利率是4.9%，每个月是需要还5235.55元，总的利息是要支付456532.57元。
如果是通过公积金贷款来进行申请，那计算出来每个月是需要还4537.57元，大家在申请贷款的时候要先大概的计算一下月供，这样可以判断个人的还款能力，如果说个人的经济条件并不是特别好，那也可以选择30年的贷款年限。展开

房贷的每月还款金额取决于贷款金额、贷款期限及利率。假设贷款80万，期限20年，按照目前市面上较为常见的利率计算，可以用以下公式来计算月供：

月供 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款总期数 / [(1 + 月利率) ^ 还款总期数 - 1]

假设年利率为4.9%（通常可以参考基准利率）:
1. 月利率 = 4.9% / 12 = 0.00408333
2. 还款总期数 = 20年 × 12月 = 240

代入公式:
月供 = 800000 × 0.00408333 × (1 + 0.00408333) ^ 240 / [(1 + 0.00408333) ^ 240 - 1]

计算结果大约为5057元。具体还款金额可以根据实际利率和银行政策有所不同，建议咨询具体银行或通过在线房贷计算器进行准确计算。展开

在这种情况下，如果你选择的是公积金贷款，那它的利率就是3.25%，计算出来的总利息是289,000元，月供是4537.57元。
如果你选择的是商业贷款，它的利率就是4.90%，因为利率比较高，所以后期的还款压力也非常大，总利息是456,500元，月供是5235.55元。
很显然选择第1种方式会比较划算，后期的还款压力会更小一些，所以我推荐你把第1种方式作为首选。展开

每个月需要偿还的金额不固定，因为贷款人可以选择的贷款方式比较多，比如说选择商业贷款，那么他每个月需要偿还的金额大概是在5200元，要是说想选择公积金贷款，那么每个月需要偿还的金额大概是在4500元。
公积金贷款和商业贷款每个月需要偿还的金额之所以会有这么大的差距，主要是因为这两个贷款的利率不一样，公积金的贷款利率是在3.25%，商业贷款利率是4.95%。展开

现在国内的房价是非常高的，所以80%以上的年轻人买房基本上都是要去银行办理贷款的，假如说你的贷款总金额是80万，贷款的年限是20年，那你的利率肯定会比较的高。按照现在商业贷款的利率来进行计算，你每个月的月供金额是不会低于7470元的。
有些人公司的福利待遇会比较好，一般都是缴纳了公积金的，如果是按照公积金贷款的利率来进行计算，每个月的月供金额也不会低于4790元。展开

房贷如果是80万20年，还每个月大概还5000多块钱。对于小城市的人来说，压力还是比较大的，如果是在大城市上班，相对来说还好一点。最好的就是自己上班的工资是贷款的一倍多一些，这样就能够轻松的应对生活。如果没有这个能力，建议不要买太贵的房子，买房子不一定在大城市购买，也可以在自己的老家进行购买。然后在外面租房居住也可以，因为最后也可能是回老家发展。如果不回老家发展，房子也会升值。展开