20万贷款30年月供多少

月供的金额肯定不固定，因为要看你选择的是哪一种贷款方式，现在有两种方式可供选择：
第1种方式是公积金贷款，它的利率是3.25%，用20万元乘以3.25%，计算出来的总利息为113,349元，每个月的月供是870元。
第2种方式是商业贷款，它的利率就比较高了，是4.90%，你需要支付的总利息为182,123元，每个月的月供是1061元。
我个人觉得你的贷款金额比较小，所以没有必要选择30年的时间，你可以选择10年或者是20年。展开

贷款20万，期限30年，假设年利率为4.9%（目前常见的银行利率），可以通过等额本息计算法来计算月供。\n\n公式为：月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 贷款期数 / ((1 + 月利率) ^ 贷款期数 - 1)\n\n首先，计算月利率：年利率4.9% ÷ 12 = 0.004083。\n\n其次，贷款期数为30年 × 12 = 360月。\n\n代入公式计算：\n月供 = 200000 × 0.004083 × (1 + 0.004083) ^ 360 / ((1 + 0.004083) ^ 360 - 1) ≈ 1064.41元。\n\n所以，20万贷款30年的月供大约为1064元，具体金额可能会因为银行不同比例的利率浮动而有所变化。展开

贷款20万，分30年来还，每个月还款的压力并不是特别大。如果采用商业贷款的形式，按照现在的基准利率是4.9%，选择等额本息的还款方法，每个月只需要还款1061元，还款压力还是比较小的。
如果采用的是等额本金，这种还款方法总的利息是147,408元，一开始每月还款是1372。而采用公积金贷款，因为基准利率是3.25%，选择等额本息，每月需要还款870元。展开

现在的贷款方式主要是分为两种，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款，如果是公积金贷款，30年的利率是在5.7%左右，而公积金贷款30年的利率是2.79%左右。假如说我们是使用的自己公积金去办理的贷款，那么20万的贷款，每个月月供的金额应该是在1040元的，但如果你是商业贷款，每个月月供的金额要高达2770元。不过大部分的人其实没有公积金或者是不满足公积金贷款的条件，那这时候只能够使用商贷了。展开

月供额度不是固定的，如果按照房贷利率为4.9%来计算，那每个月需要连本带利归还银行1061.45元，但是如果按照房贷率为5.39%来计算，那平均每个月就需要连本带利支付银行1121.81元，房贷的利率越高，你需要支付的利息额度就会越高。另外，还款时间尽量不要超过15年以上，如果超过15年以上，那你需要支付的利息将会高达本金的一半的，是非常的不划算的。展开

20万的贷款分30年还清并不会有很大的还款压力，比如说现在大家可以选择商业贷款，选择等额本息的还款方式，那每个月的月供只有1061.45元，不过需要还的利息是有182123.24元，另外大家也是可以选择公积金贷款，30年的贷款利率就是3.25%计算出来每个月只需要还870.42元，虽然还款的压力不是特别大，但是算出来总的利息还是相当多的，贷款的额度比较低，选择30年的贷款年限还是不太划算的。展开