房子不满两年能卖吗

小菊

可以出售，但是我个人觉得出售这种房子非常的不划算。
我们都知道出售房子之后需要办理过户手续，过户的时候需要缴纳税费，有些税费是根据房子的房龄来计算的。
房子不满2年，那么需要缴纳的个人所得税和营业税比例比较高，能够达到房价总额的20%左右，大部分人都不能够承担。
我个人觉得房龄满5年出售会更加划算一些，满5年之后，个人所得税和营业税都可以免交。展开

01-15

小意哒的花儿

房子没有满两年是可以出售的，但需注意房地产市场的相关政策。在中国，出售不满两年的房产可能会面临更高的个人所得税，也就是要缴纳增值税。因此，建议你在出售前务必了解清楚当地相关的税费政策，以及是否需要支付其他费用。同时，考虑到市场行情，尽早咨询专业人士的意见也是一个不错的选择。展开

01-01

松湖春天

擅长水电工程验收

房子没有住满两年的时间，也是可以对外出售的，只是在出售这个房子的时候需要缴纳相应的税务而已。
可能也有一些朋友简单的了解了一下卖房的情况，所以才知道有一个住满两年这样的一个说法。实际上每一个地方的政策都是不一样的，有的地方是必须要住满三年时间，有的地方是住满两年时间就可以了，而住满两年或者三年时间之后，是可以避免个人营业税和所得税的。假如你没有住满这些时间，那在卖房的时候要缴纳相应的税务。展开

03-17

hardywang

厨房装修选材时一定要下一番“狠”功夫，不能图省钱。

当然可以进行出售，只要这套房子没有贷款就可以了。你可以通过当地的中介公司出售房子，也可以在二手房网站上发布房源，这两种出售方式都非常靠谱，你随机选择一种就可以了。
但是我必须要提醒你一下，通过中介公司出售房子，肯定需要支付中介费用，你一定要记得提前跟工作人员进行洽谈，把费用谈妥以后再合作。而且这种房子不满两年，后期在办理过户的时候，需要缴纳的税费会比较多，你要记得提前准备好充足的资金。展开

02-05

敬业

不管房子几年都是可以出售的，在大家卖房的时候，首先要看这个房子是什么样子的，比如说毛坯房，价格自然会很低，毕竟买房的人还需要自己来进行装修。如果说这个房子已经是精装可以拎包入住的那种，价格自然会高出普通房子。另外还要看房子周围的环境是否可以方便居住。如果说配套设施什么都有的情况，那出售肯定是分分钟的事儿。毕竟住在这里对于生活，工作和学习还是非常方便的。展开

02-07

怀念那条鱼

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只要是全款买的房子，未满两年也是可以卖的，只要把房源信息挂到中介公司就可以了，只是未满两年需要支付的税费比较多，办理房产过户都是需要支付税费的，这是国家明确规定的。现在需要支付的税费有：个人所得税、契税、营业税、土地增值税等等，房产过户期间出现拒绝支付税费的情况，肯定会拖延办理房产证的时间，还有就是每套房子需要支付的交易税费都是不同的，税费都是根据房屋的总价、房龄、面积来计算的。展开

02-03

动静相宜2

只要你领取了房屋的不动产证，那么不满两年的房子是可以对外出售的，从严格意义上来讲，房子具体什么时候可以对外出售，并没有一个时间的限制，只要有相关的证件就行。
只是说不满两年的房子对外出售的时候，需要缴纳的过户费用比较多，尤其是契税和个人所得税，要是想少缴纳一点过户的费用，那么最好等房子的房龄满5年之后，再做出售房子的打算，在出售房子时，还要注意查看一下当地房价走势的情况，尽量选择在房价走势比较好的情况下出售。展开

02-04