房屋面积与房产证面积不符怎么办

这个大家也要先了解清楚房屋的面积和房产证上面的面积具体是相差多少，像如果房屋面积和房产证上面的面积相差3%以上，购房者就可以要求开发商这还部分的房款。
现在一般合同当中也是有相关的规定的，如果说合同当中是没有相关规定的，那购房者就可以要求开发商那边返还面积误差3%以内的房款，而且还要赔偿相应的经济损失，那如果合同当中是有相关规定的，遇到这种情况肯定是要根据合同规定的内容来进行处理。展开

房屋面积与房产证面积不符的情况可以通过以下几步来处理：

1. **核实面积**：首先检查房产证上的面积是否拼写正确，然后找专业的房屋测量公司重新测量房屋实际面积。

2. **咨询开发商**：如果是新房，可以联系开发商进行咨询，了解是否存在误差或者房屋的使用面积和建筑面积的差异。

3. **联系房产管理部门**：将测量后的产权信息带上，前往所在城市的房产管理部门，寻求官方建议，了解如何进行面积更正。

4. **登记更正**：如果确认面积不一致，可以填写更正申请，提交相关证明材料，申请变更房产证上的面积信息。

5. **法律咨询**：如果开发商或管理部门对更正要求不予理会，可以考虑咨询专业律师，了解进一步的维权途径。

总体来说，迅速行动并保留所有沟通记录和证明材料，是解决问题的关键。展开

有的人在买房的时候会发现房屋面积和房产证面积有差别，这个时候大家可以按照合同来处理，比如低于3%，按合同上面的价格来进行结算。如果平方数比合约上面的要多，但是在3%以内的误差，这个时候超出的部分是需要由买房业主补交的。所以当大家在买房子的时候一定要注意这样的问题，以免自己的利益受损，比如说交了100平米的钱而实际房子才有95，这样对自己来说就亏了。展开

出现这种情况之后要赶紧联系开发商，如果说实际测量的面积小于房产证上的面积，那么要让开发商退还购一定房资金，另外还要请当地比较靠谱的房屋面积测量公司，测量一下具体的面积，然后让该公司给出一份测量报告，之后带着这份报告以及房屋的产权证件和拥有人的身份证，去当地的房管局申请更改房产证上的面积。
正常情况下不太会出现房屋面积与房产证面积不符合的情况，因为开发商在交房之前会对房屋的实际面积反复测量。展开

房屋面积与房产证面积如果出现不符的情况，我们也可以请专业的测量团队进行评估之后打印一份评估表格，之后再带上这份表格去找开发商讨一个说法，正常情况下房屋的面积与房产证的实际面积比例不会超过2%以上，假如说超过了2%以上的这个情况下，我们也是可以去法律起诉开发商的。
不过为了避免这种情况我们最好是在与开发商交房的过程当中就测量好准确的房屋面积。展开

房产证办理好了，也就说明你已经签字确认了，这个损失是由你个人来承担的。但是如果你是在交房的时候发现，房子的面积大小跟当初签订的合同不符，那你是可以选择拒绝签字的，同时你还可以要求开发商对你进行赔偿的，但是你是签字以后发现的，那你想要维权是非常麻烦的，而且开发商一般也不会承认的。因为只要你签上了名字，就代表了你是对房子进行了检查的，并且没有任何问题，所以一切的后果都是由你个人来承担的。展开

首先你需要搞清楚具体的情况，看看房屋面积与房产证上的面积到底相差多少，相差的那一部分去找开发商进行补偿就可以了。假设相差了5%的面积，那你就可以要求开发商退还这一部分房款。
要是开发商不解决这个事情，并且也不退还房款，那你就可以去法院起诉它，你要相信法律肯定会还给你一个公道。不过我觉得出现这种情况的概率比较小，现在绝大部分开发商都很正规，房屋面积肯定跟房产证面积完全一样。展开