怎样让租客自己搬走

第1个办法可以提前跟租客讲明你想要把房子对外出售，双方提前终止合同，不过这种情况属于是单方面违约，所以房东需要向租客支付一定的违约金。
第2个办法就是告知租客，你想要把家里重新装修一下，然后跟租客商量一下具体的搬家日期，如果说租房合同还没有到期，那么房东是不可以提前出现毁约的，如果出现提前毁约，必须要承担一定的违约金。
第3种办法就是发现租客对自家生活设施有所损坏的时候，有权提前终止合同，并且让租客作出一定的赔偿。展开

如果说本身租客没有任何的违约行为，而且每个月都是按时付给了我们租金，那我们是没有权利让租客搬走的。
但是租客如果经常存在违约行为或者经常拖欠我们的房租，那这个时候我们可以直接找到租客，我们可以明确的告知租客，如果继续违约我们会让他直接搬走。如果租客不听劝，我们可以通过法律的手段来维护自己的权益，比如说可以直接拨打当地的110，这样解决问题的速度是最快的。展开

如果租客房租还没有到期，租客也没有任何的违约行为，房东是不可以赶租客走的，否则是需要退还租客剩余的押金和租金的，同时还需要赔偿租客一笔损失费用的。但是吧，如果租客存在违约的行为，或者到期不缴纳租金，房东都是可以直接赶租客走的，如果租客一直赖着不走，房东可以直接换锁，同时将租客的东西全部清理出去的，还有租客违约在先，房东是不需要退还租客的押金的。展开

如果租房合同到期之后，我们就可以提前跟租客讲，租房合同到期，那么就意味着租赁关系到期了，这个时候我们就可以收回自己的房子，要求租客搬走也是比较合理的。
但是业主跟租客最好不要发生冲突，也不能够立即要求租客搬走，需要提前通知，最好能够给一些缓冲期，大概一个星期左右就可以了。
但是如果租房合同没有到期就要求租客搬走，房东属于违约行为，这个时候需要支付一些违约金。展开

如果租房的合同期并没有到期，作为房东是不可以让租客搬走的，如果想要租客搬走这种行为就属于违约行为，需要作为房东需要承担一定的违约责任，不仅仅不可以强制让租客搬走，同时还需要将租金退还给租客。
但如果租房的合同期已经到期，那么作为房东是可以让租客搬走的，如果租客不搬走，那么租客就属于违约行为，需要承担一定的违约责任。作为房东是有权利将租客告上法院的。展开

第1种情况，现在租期还没有到期，并且租客每个月也按时缴纳费用，那么这个时候，你没有办法驱赶租客搬家。要是你让租客搬家，就说明是你违约在先，你需要退还双倍押金，这样才算公平。
第2种情况，房子的租期到期了，那你就要跟租客进行沟通，看看租客是否需要续约。在不需要续约的情况下，你可以让他搬离你的房子，租客也没有理由拒绝。要是租客不搬，你可以去法院起诉。展开

如果租房合同还没有到期，你这时候让租客搬走，本身你就是违约的行为，租客完全可以不搬走。而且如果你强制别人搬，那么你需要把租金退还给他，另外所交的押金也要退还给别人，这样子才算比较合理，要不然人家完全有理由赖着不走。
而如果说租房合同已经到期了，这时候租客仍然不搬走，而且也不交费，就是租客违约，你就可以把他赶走。如果他不执行，你可以把他告上法庭，让法院强制他执行。展开