房子能过户给未成年子女吗

henryzhou

擅长地板、门窗、软装和辅材

当然可以，只要这套房子在你的名下，并且也有房产证，那你就有权利把它过户给你的未成年子女。另外你还需要注意一下，要是这套房子有贷款，那么在还款期间没有办法办理过户，只有等到贷款全部还清以后才可以。
现在的父母都非常宠爱自己家的小孩子，所以也愿意把自己名下的房产过户给孩子，不管孩子多大，他都有财产权，所以可以合法的得到这套房子，只不过他现在处于未成年阶段，房子会交给监护人管理。展开

01-06

forever320

房子是可以过户给未成年子女的，但需要遵循一些法律程序。首先，未成年子女不能独立进行房产交易，所以过户时父母或监护人需要代为办理相关手续。同时，过户还需要支付相关税费，具体数额和流程因地区而异。此外，未成年子女的房产在使用和管理上会受到限制，通常由父母代管，直到子女成年后才能自主处理。建议在办理前咨询专业律师或房地产机构，以确保过户顺利进行。展开

07-27

guoyanfu

擅长施工进度把控及业主沟通

房子可以过户给未成年子女，不过房子想要过户给未成年子女，必须要保证这套房子是有房产证的，并且房子的名下并没有任何的贷款，如果还处在还款期间，需要将款项全部还清之后才能够办理过户。
另外子女还处于未成年的状态下，房子会暂时交由监护人管理，等子女的年龄达到18周岁以上之后，房子就可以交给子女管理了，同时子女也能够合法地拥有这套房子，也可以将房子对外出租出售或转让。展开

03-18

与设计为舞

擅长室外园艺设计和美化

如果说父母想将自己名下的房子过户给还没有满18周岁的子女也是可以的，但是在办理过户的时候，必须要保证目前房子没有贷款，因为现在有贷款的房子是不可以办理过户手续的。
但是我个人觉得为了孩子的健康成长，父母最好不要把房子过户给没有满18周岁的子女，因为现在很多子女的虚荣心是比较严重的，如果父母把房子过户给了子女，那么子女在学校很有可能会到处宣传自己名下有一套房子。展开

01-14

祢给的警告

家装全品类专家

房子是可以过户给未成年的子女的，但是在孩子未满18岁之前，房子将交由监护人来管理，等到孩子年满18周岁以后，才可以去办理过户手续的，还有在监护人管理期间，监护人是没有权利对房子进行出售或者出租的。另外，如果想要将房子过户给子女，还要确保房子不存在任何的债务纠纷，同时房子属于大产权房子，如果是小产权房子或者是房子存在债务纠纷，房子都是无法过户给子女的。展开

01-13

可以吗_3114

熟悉装修施工工艺

现在房子在过户的时候当然也是可以过户给未成年子女的，现在法律上对于过户人的年龄是没有什么限制要求的。
但是现在要想过户给未成年子女，也是需要通过正规的方式来进行，一般是可以通过转让或者是买卖的方式来进行过户，在过户之前也是需要对房子进行公证的，一般都是需要双方带着相关的材料一同去当地的公证处进行公证，在公证处是需要双方签订相应的公证协议，而且需要在公证人员的监督下签字。展开

01-10

Hala_2983

小户型设计和户型改造专家

父母亲可以把房子过户给未成年的子女，但是因为未成年人没有能力签订购房合同，而这时候一般由家长作为购房者，将房产证上的名字签署成未成年子女的名字。
在购买房产时候，直接在产权人一栏上面填写孩子的姓名，之后孩子就成为这套房子的主人。而且只要过户到孩子名下，这套房子的所有权就是你的子女。没有经过他的授权，作为父母，也没有权利处置这套房子，说明把房子过户给未成年子女，也有一定的风险。展开

01-15

秀莉

当然可以，过户手续办理完成之后，未成年人只能够拥有房产的所有权，因为未成年人的所有活动需要得到监护人的监管，等到18周岁以后他们才能够将房子出售或者是出租。
办理房产过户的时候可以通过继承，也可以通过赠与或者是通过买卖等方式，不同的方式需要缴纳的税费都是不一样的，最好能够提前计算好相关的费用，选择最划算的。
除了要将费用准备好，还要准备很多材料，最好能够提前到房产局咨询清楚，这样才能够节省不少的时间。展开

01-06