租客不交租金又不搬走怎么办

fubenyin

熟悉装修法律，施工规范

如果租客是故意不交租金的，那么可以按照合同的约定强行提前终止房屋租赁合同，并且让租客尽快把租金补缴并且搬出房屋。
要是说租客既不愿意补缴房屋的租金，也不愿意搬出去，那么可以通过当地的派出所解决这件事情，房东一定要注意，不能通过暴利的手段或者是不合法的手段解决这件事情，不然到最后不仅没有办法收回租客所欠的租金，而且自己还有可能会面临刑事责任和处罚。展开

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pacoaiyi

擅长厨房小家电品牌和选购

租客不交租金又不搬走，经过催告后仍不交租金和不搬走，出租人可以解除房屋租赁合同，经出租人多次催告，对方仍然固执己见，一意孤行，建议向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。生活中有些出租人因为承租人拒不交租，就直接将锁换掉，或者将承租人的物品清理出房屋，这是不可取的，万一租客以财物丢失为由，承租人反而就理亏了。更为稳妥的方法就是联系物业进行断水、断电，承租者在没有水电供应的情形下，是坚持不了多久的，应该会主动和出租人协商解决问题。展开

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天天开心_0602

擅长别墅复试大房型规划设计

首先要跟租客进行协商，有可能是租客忘记缴纳租金了，所以我们可以先提醒一下，只要租客在规定的时间当中补齐租金或者是办理房子就可以了。
但是如果跟租客协商之后，租客也没有缴纳租金也没有搬走，那么我们就可以根据合同规定的条款过来执行。
第1步就是搜集证据，然后找当地有名的律师，委托律师来帮我们打官司。
因为租客这种行为已经违反了合同的规定，那么租客一定要为自己的行为负责任。展开

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KelsiRyan

擅长软装搭配精通软装家纺选购

如果租客不交房租，但是又不搬走，那你可以直接拨打举报电话，请相关部门的工作人员上门处理，比如直接拨打110也可以。
其实在租房的过程中，租客与房东都会签一份租房协议或者合同，那么租客与房东都应该按照合同当中的条例去执行，如果双方有违约的现象，可以直接按照合同当中的条款去执行。而出现违约又不执行的情况下，可以请相关部门介入做调查，比如严重的情况下，可以通过法院进行起诉。展开

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stonger

擅长婚房软装搭配和采购

这个当然是直接按照合同来处理啦，按照合同当中的规定，如果说租客已经有很长时间没有交租，在你已经催交的情况下，你可以直接单方面解除合同的，如果说对方拒绝搬出去，你可以直接报警处理，有警方来强制执行。还有就是像这种情况，对方也是需要对你进行赔偿的，因为这个时候已经影响到你的正常利益了，可以直接以合同为依据，向当地的法院提起诉讼，由法院出面维护你自己的合法权益。其实在租赁过程当中，合同是非常重要的材料，只要你没有违约，那么你所做的这些都是正当的。展开

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伯格

擅长欧式装修设计和家居采购

该交房租的时候，如果租客一直不交租金，但是又不搬走，在这种情况之下，作为房东也是比较头疼，我们可以跟租客先协商解决，看他是不是遇到了一些困难。如果说确实有困难，那么你可以再给他一些宽限时间，让他去借钱，把你的房租还掉。
如果说他不是因为这个原因，本身就想赖着不交房租，在这种情况之下，我们对他也不要客气，可以直接把他告上法庭，由法院来强制执行，并且索要你的损失。展开

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沁园主人

背景墙照片装饰墙规划小达人

首先遇到这种情况，你肯定是需要和租客进行协商的，如果租客仍然不交租金同时又不搬走，那么不管是多么明事理的房东，都需要通过法律武器保护自身的合法权益，你需要到当地的法院提起诉讼，法院肯定会帮助你解决问题的，同时也会要求租客尽快的搬离，并且将租金交齐。
另外在租房的时候，双方都是需要签订租房合同的，合同当中也有明确的规定，表示租客需要按时缴纳租金，可以按照合同来保护自身的合法权益。展开

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平常心

擅长业主与施工方矛盾处理

第1种方式，你可以跟租客进行沟通，看看他是否需要续租。如果租客需要续租，那你就可以跟他签订一份续租合同，接下来也要友善的提醒租客缴纳租金。只要是明事理的租客，每个月应该都会按时缴纳租金。
第2种方式，在租客不续租又不缴纳租金的情况下，你可以口头通知或者发短信通知，让他尽快办理这套房子。如果租客不搬离，那你就可以去法院进行起诉，法院肯定会要求租客尽快搬离。展开

01-07

租客不交租金又不搬走怎么办

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