一手门面房税费怎么算

忽冷忽热巨笔

擅长房屋采光优化和设计

现在一手门面房的税费比较高，要比一般住宅区的税费高很多，因为商品房要交契税，印花税，交易税以及手续费用大概占总房价的5%~10%左右。
一手门面房所有的税费在里面最高的是契税，契税大概占到总房价的1%~5%左右，其次就是印花税大概是1%~2%左右，其他的一些税费基本上也就是几百元而已，而且现在门面房每年还需要出物业费用。展开

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Gigihadie

一手门面房的税费主要包括以下几种：

1、契税：一般按成交金额的3%收取，首次购房者可能享受一定的优惠政策。

2、增值税：一般按房屋销售额的5%计算，免征期内的房屋不需缴纳。

3、个人所得税：如果卖方在持有房产期间没有增值，且满足相关条件，可以免征；否则按成交价的20%征收。

4、土地增值税：根据房屋增值部分的比例计算，具体税率依据当地政策而定。

5、相关服务费：如中介手续费等，具体根据合同约定。

由于各地政策不同，建议去当地税务局或官方网站查询准确的税费信息。展开

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shawn25

瓷砖、木门和非标品选购专家

一手门面房的税费还是非常高的，要比普通住宅的税费高出一些，因为一手门面房的税费主要包括契税、印花税、营业税等等，这些税费加起来的金额差不多是要占据房屋总价格的5%到10%左右。
所以交易一套一百万元的门面房，需要支付的税费就是5万元到10万元。另外房子的价格越高，面积越大，需要支付的税费也就越多，去房管局支付税费的时候，也是需要将资金准备充足的。展开

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秋平

需要缴纳的第1笔税费是3%的契税，契税是按照合同金额进行收取的，第2个是0.05%的印花税，印花税也是按照合同的金额进行收取的，第3个是5.65%的营业税和附加税，第4个是5.5%的土地增值税。
在购买一手门面房的时候，税费的多与少跟房屋的成交价格有很大的关系之外，跟房屋的面积也是存在一定关系的，也就是说购买的房屋面积越大需要缴纳的税费也就会越多。展开

02-12

jjggjj革斤

擅长板材板件采购

一手门面房的税费是根据房子的价格和面积大小来计算的，契税缴纳的比例会随着房子面积大小变化，再加上每套房子的价格不一样，需要缴纳的税费额度也就不同。就比如说契税，契税缴纳的比较为1%-4.4%，房子的面积越大，需要缴纳的额度就越高。另外，如果你担心自己计算错误，也不必担心的，在缴纳税费的时候，工作人员都是会帮你计算好的，如果有啥不懂的问题，也可以直接咨询工作人员的。展开

01-13

HomeJonP

装修辅材辅料类采购专家

一手门面房主要缴税的种类是契税，契税肯定是根据房子的面积来收取的，一般情况下，契税的收取标准是房子成交价格的3%，这部分费用是由买方来支付的。
除此以外，办理相关手续的时候，还需要缴纳测绘费，评估费，交易费，工本费等，测绘费也是根据房子的面积来计算的，一般情况下一平米的价格大概是2元左右。
工本费是比较少的，一般情况下是550元，办理证件之前都需要将费用准备好，才不会耽误所有的流程。展开

01-13

黑色泛白

熟悉卫浴洁具安装工艺和材料挑选

如果购买的是一手门面房，收费缴纳的时候，主要就是缴纳契税，会按照金额的3%来收取。另外还需要缴纳印花税，按照店铺价格的0.5%来收取。
与二手门面房相比，少了一个交易手续费，也就少了店铺价格的0.05%。相对来说，一手房的税费缴纳会稍微少一些。另外还有一些登记费或者是工本费等等，这些只有100元不到，比较少。我们在进行店铺买卖的时候，一定要签订正规的买卖合同。展开

01-13

雅萍

一套门面房的税率是比较高的，它所缴纳的税率远远高于普通的商品房，一般普通商品房的契税税率是按照总房价的1~2%来收取的。
而一手门面房的税率就不一样了，它是按照总房价的1~5%来收取的，门面房的面积不一样，那么它的税率也是不一样的，而且还要根据你是在哪个城市的门面房，不同的城市，它的价格也是不相同的，具体要到当地的房管局去问一下。
在购买一手门面房的时候，一定要注意当地的地理位置，尽量购买地理位置比较好的门面房。展开

01-10

室内设计fish

擅长宜家混搭风格设计

它的税费收取比例非常高，远远高于普通的住宅，所以在办理手续的时候，你一定要记得准备好充足的资金。首先你需要缴纳契税，占据的比例在1%~5%之间，其次还有印花税，收取的比例应该是在2%左右。
另外还需要支付登记费、测绘费，这几个费用比较便宜，就只有几百元。除此之外，你还需要缴纳物业费用，因为门面房也要由物业统一进行管理，物业费用不固定，要看物业公司的收费标准。展开

01-07