上海哪里房子不限购

国家对于上海这个城市的房地产行业还是比较重视的，所以执行的限购政策非常的严格，只有在当地购买商铺，公寓或者是法拍房，才不会受限购政策的限制。
但是站在我个人的角度来看，我不太推荐购买这三种类型的房子，很在的弊端还是比较多的。
购买这三种类型的房子，首先要准备足够多的首付，因为银行在批准贷款年限的时候肯定不会超过十年，还款压力比较大。
而且这些房子的生活成本比较高，不太适合长期居住。展开

据了解自己如果想要在上海购买房屋且不限购，那么在购买的时候是可以直接购买那种建在商业用地上的商用两住房的，这种房屋在购买的时候是不被限购政策所影响的，除此之外，所有的房屋在购买的时候都被限购政策所压制着。还有就是那种房屋产权有40年或50年产权的房屋在购买的时候是不被限购政策所影响的，大家在购买的时候可以考虑下这种类型的房屋。不过据了解，房屋限购政策在今年的10月份很有可能会被取消，如果大家不着急购买房屋则是可以等一等的。展开

现在上海各个区域的房子都是有限购政策的，而且上海当地的限购政策还是非常严格的，如果个人不符合购房的条件，那也是没有办法在上海购房的，特别是对于外地户口在上海购房的限制还是比较严格的。
如果大家想要购买不限购的房子，那可以选择购买公寓，但是公寓的产权年限都是40年，大家在购买之前也是要考虑清楚的，另外在购买公寓的时候也是要看地段位置，一般位置好的公寓还是非常不错的。展开

上海商业产权的房子是不限购的，了解到只要你有足够的资金，想要购买多少套公寓都是可以的，近几年投资上海公寓房的朋友还是比较多的，很多朋友购买公寓房出租，因为上海房子的出租率很高，只要公寓房成功出租，要不了多久就能回本。
但是商业产权的时间是非常短的，只有40年的产权，并且公寓房的水电都是商业用水用电，后期的成本价是非常高的，如果是自己居住个人是不推荐大家购买的。展开

凡是属于商业产权的房子都是不限购的，比如说公寓房，目前上海出售的公寓房有很多，而且大部分每一个区域都与公寓房正在出售，从投资价值来看，我觉得上海的公寓房是可以购买的，后期想要再次转手肯定也是非常容易的，不过现在在上海购买公寓房有一个缺陷就是物业费用水电费用的收费标准比较高，后期的生活成本会有所增加。
另外还有一个弊端就是首付款需要承担的资金比较高，而且贷款的期限也比较短，大概不到10年。展开

目前整个上海范围之内，只要你买房子肯定都是要受到政策的限制的，但是有几种房子是不限购的，包括公寓、法拍房、商铺等等。
公寓的产权差不多是在40年左右，但是水电成本会比较高，都是按照商业标准来收取的。
法拍房虽然说也不限购，房价比较低，但是会存在一定的风险，比如说产权不清晰，没有办法过户等等。
这几种房子在产权到期之后，如果还想继续使用，需要提前一年向当地的主管部门申请延期。展开

现在上海的所有区域还在执行限购的政策，所以想要在上海买房子，必须要满足购买的条件，才可以买房。比如，你是外地人，要已婚，而且在当地要有缴纳社保的证明，才可以买住宅。如果你不想购买限购的房产，你可以购买酒店式公寓，因为这种房子是不限购的，但是它的产权只有40年，并且水电收费都会按照商业标准。另外你也可以购买法院拍卖的房子，也不限购。虽然房价低，有可能会存在交易的风险。展开