买已购公房有什么风险

首先公房的产权，所有人是归国家，业主只拥有使用权，购买这种房子之后是没有权利房子出售掉的，因为如此购买这种房子就不可以到银行申请贷款了，必须要求购房者全款购买。
其次这种房子的房龄都比较老，在购买的时候可能需要缴纳的税费或比其他的房子高一点。
而且这个价格并不是固定的，是由当地政府来规定的，如果购买的人多了，政府势必会提高出售的价格那么就意味着前期购房的成本就会更多。展开

1、产权风险：已购公房的产权证明可能存在不完善或虚假的情况，买房前需要审查相关证件，确保产权清晰。

2、债务风险：如房屋原业主有债务未偿还，可能会影响到新业主的权益，购买时要确认房子是否有抵押或其他债务。

3、居住风险：部分已购公房可能涉及到拆迁、征收等政策，了解相关政策以避免未来的居住稳定性问题。

4、质量隐患：已购公房的建筑质量与维护情况可能不佳，必须进行实地查看，评估是否需要后续的装修和维修。

5、法律纠纷：购房合同的模糊或交易中的诚信问题可能导致后期法律纠纷，建议在交易前咨询专业人士，确保购房合同的合法性。

综上所述，购买已购公房前务必做好全面调查，确保所有风险可控。展开

在购买已购公房的时候确实还是存在一定的风险的，主要是在购买的时候产权方面得不到保障，由于一些已购公房产权存在一些问题，大家购买之后没有办法按照正常的流程办理房子的房产证，没有办法拥有房子的全部产权。
购买已购公房一定要先了解清楚房子的实际情况，而且也要了解清楚相关的法律性质，有一些已购公房是不具有普通商品房的法律性质，在购买的时候是存在很大的风险性的，得不到法律的保护。展开

买已购公房没有什么风险，但是本身公房就是国家或者是一些企业单位新建并且销售的住宅，没有出售之前，它的产权归国家所有。如果已经出售了，在产权上面就会有所不同。
对于业主来说只有使用权，大部分产权都归国家所有。很多人购买的时候，其实已经知道了它的产权归属问题，还是愿意购买，因为房价便宜许多。但有一定的弊端，比如它的房龄都比较老，而且在购买之后，还要多加一些税费。展开

第一，公房的产权归属于国家所有，不属于个人产权，个人只是暂时拥有了使用权。第二，公房的房龄比较老，居住的时间不会太长，第三，公房配备的设施不会齐全，同时居住环境也不会太好。
如果打算购买公房，合同内容一定要制定的详细一点，同时还要确认房子的房龄，如果房龄超过了40年，你是必须要一次性支付全款购房的，房龄超过40年的房子，一般都是不能申请贷款购买的，就算去银行申请，也是会被拒绝的。展开

买已购公房的风险：这种类型的房子很容易出现产权不明确的问题，正常是办理不了房产证的业主，只有房屋使用权，因为一个公房的产权都是归国家所有的。
如果已购公房可以买卖，在买卖过程中还需要加收税款，大部分的费用都是需要自己承担的。不是很推荐大家购买这种类型的房子，安全性很低，如果有买房的意向，最好是选择70年大产权的房子，70年产权的房子是可以可以办理房产过户的。展开

需要承担的第1个风险就是购买者只能够拥有房子的使用权，但是没有办法获得这个房子的买卖权，因为它的产权是归国家所有的，第2个风险是如果您购买的公房房龄比较老，那么买卖的时候需要加收税款，第3个风险就是购买这种房子，后期暖气费，物业费全都是由新的房主来承担。
按照我国规定的房改政策来看，公房可以分为两大类，第1类是可以出售的公房，第2类是不可以出售的公房。展开

在购买这种房子之前，你需要了解一下相关的风险，主要是包括以下几个。
第1个就是这种房子可能会存在其他的产权人，所以产权不是很明确，之后很容易出现产权纠纷。
第2个就是买了这种房子之后，你对这套房子只有使用的权利，并没有出售的权利。
第3个就是这种房子的房龄是比较老的，而且在进行交易的时候要交的税款会比较多，如果你想要以贷款的方式来买，申请贷款的难度也会增加。展开