有购房合同可以抵押贷款吗

duguyanke

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光有购房合同肯定不能够办理抵押手续，但办理抵押的时候需要提供房子的房产证，只有房产证才能够证明房子是个人的财产。
利用房产证办理抵押，就是将房产证抵押给相关的金融机构获得流动资金，还完款之后，可以赎回自己的房产证。
其次，金融机构为了降低贷款风险，审核的时候还会查看贷款申请人的收入以及个人的征信报告，只有这两方面同时符合要求，才能够签订正式的贷款合同。展开

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九歪歪

购房合同本身是无法直接用于抵押贷款的。抵押贷款通常需要有房产的实际产权证明，也就是房产证。在购房合同下，您只是购房的协议，实际的产权尚未属于您。首先，您需要完成房屋过户，获得房产证后，才能将房产作为抵押申请贷款。其次，不同的银行对贷款的审核标准和抵押物的要求可能有所不同，建议您咨询具体的银行或者贷款机构，了解他们的具体要求。展开

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玄远冷熠

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如果楼主你只有购房合同，那么是不可以用做抵押贷款的，因为银行必须要有房产证作为抵押物，因为你购买的这个房子即使有购房合同，也不能代表这个房子属于大产权，所以银行在有风险的情况下是不会放贷款给你的。
只有有了房产证之后你才符合贷款条件，当然还要准备你的身份证原件复印件，包括工作证明，银行流水单等等，所有材料都齐全，然后个人征信也良好的情况下才会给你放贷款。展开

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如果说你想要用购房合同抵押贷款的话，光有购房合同肯定是不行的，首先呢你在办理贷款的时候，除了需要你准备好购房合同同时，还要准备好房产证呀，还有土地证呀。
之后呢还需要你出一个收入证明，还要去你当地那边去打印一份收入证明，这些在材料呢在办理贷款的时候都是需要用到的。而且现在办理贷款的人越来越多，你可以你们当地的银行了解清楚了在办理，这样能够减少不必要的麻烦。展开

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坏孩子_8655

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有购房合同是可以去办理贷款申请的，但是仅仅只有购房合同肯定是远远不够的哦，因为我们在办理抵押贷款的时候还需要有房产证，没有房产证就没有抵押的凭证。
不过，如果我们想贷款，首先要做的肯定是签订买卖合同，然后付首付款，这个是我们办理抵押贷款的前提，并且是必要的条件，但是绝对不是单一的条件哦。
而且，在办理抵押贷款的时候，还要去不动产登记中心办理他项权证。展开

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毛笔笔

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有购房合同是没有办法直接办理抵押贷款的，必须要提供房子的房产证。
房产证是相当重要的，而且现在办理抵押贷款必须要保证个人有还款的实力，而且个人的征信也不能有任何的问题。在办理抵押贷款之前必须要准备好相应的资料，在申请的时候只需要提交个人的相关材料，填写一份贷款申请表格，表格当中的内容要填写真实的，提交上去之后是需要经过银行的审核，等银行审核通过就可以正式签订贷款合同，办理倒不是特别麻烦，但是最主要的是个人还是要符合相关条件的。展开

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生活泪

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如果你只有购房合同，那么是不可以抵押贷款的，因为抵押贷款的时候都是需要实物，也就是我们的房产，必须要出示土地使用证和房屋所有权证。因为公家机关不会去给你查证你的购房合同是不是真实的，如果你的土地证和所有权证下来了，他们在系统上是可以看到的。
除此之外，我们还需要带上我们的婚姻证明，还有你和配偶的身份证，户口本，收入证明，工资流水和完税证明等等这些证件。展开

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游戏设计这些年

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如果只有购房合同是不可以到银行办理抵押贷款的，不过你可以考虑办理个人贷款，但是说实话，一般很少有人会愿意接手这类的房子，承担的风险实在是太大了。如果只有购房合同，不代表着这个房子属于你个人的财产，所以银行是肯定不会接手这类型的房子的。另外，如果想要办理抵押贷款，必须要用大产权的房子去申请的，小产权的房子是不可以申请抵押贷款的，同时房子的房龄不可以超过30年以上，超过30年以上是不可以办理的。展开

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婷婷

这个当然是不可以的，现在想要用房子去办理抵押然后成功的跟银行借钱，必须要提供房子的房产证。合同只是众多证明材料之一而已，是不可以作为正式的抵押材料的。
另外像这种还没有拿到房产证的房子是不可以随意处置的，只有在你拿到了房子正规的房产证之后，才能够说明你说这个房子拥有正规的产权，这个时候你想干嘛就干嘛，不会受到任何的限制。
用房子去抵押贷款，房产证之后需要交给银行保管。展开

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么么茶

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当然是可以的啦，你只要保证你所购买的房子属于是新房而不是二手房。
因为新房在办理贷款之前，可能还没有好办理房屋的不动产证，所以银行只要求贷款人带着购房合同以及购房发票去银行申请贷款合同，然后把个人的相关资料也要带上，到银行的贷款窗口把贷款申请表填好之后，连同个人资料一起上交，等待银行的工作人员进行审核，若是能够通过审核，那么就可以跟银行签订贷款合同。展开

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