洋房与小高层的区别

圳龙

第一，楼层的区别。前者就只有六层，而后者的楼层比较多，一般在11层左右，所以这种房子也会配备电梯，不然上下楼不方便。
第二，公摊面积的区别。前者的公摊面积比较小，应该在10%至15%之间，而后者的公摊面积比较多，一般在25%左右，所以前者的得房率会更高。
第三，户型的区别。前者是一梯两户，后者是一梯四户，很显然前者的居住舒适度更高，采光会更好一些。展开

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汽车女魔头

洋房与小高层在建筑形式和层数上有明显的区别。首先，洋房一般是低层小型住宅，通常不超过三层，设计上往往注重独立性和私密性，通常配有院子和花园，适合家庭居住。其次，小高层一般是指六到十二层的住宅，属于中高层建筑，通常有电梯，适合较多家庭居住，整体密度较高，公共设施和配套相对完善。最后，洋房的购买成本和维护成本往往较高，而小高层的性价比则更突出。因此，选择时可以根据个人需求和预算来决定。展开

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空比较

擅长全屋家具定制和搭配

最大的区别就是楼层的数量了，洋房的楼层一般是4层到6层，小高层的楼层数量能够达到11层左右，从这方面来看，洋房的舒适度可能会更加高一点，因为洋房的住户比较少。
其次两者的区别就是小区的生活环境了，洋房的生活环境可能会更高一点，这种小区的绿化率基本上能够达到50%以上，现在小高层的绿化率只有30%到40%左右。
洋房的房子价格可能会高一些，购房者在购买之前一定要慎重考虑清楚。展开

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翘胡子洋芋片

现在开发商建筑出来的楼盘样式有很多，包括洋房小高层等等，当然这两者之间区别也是挺大的。
首先从层高上面来看，洋房层高一般是6层，而小高层一般是7~11层。其次从价格上面来区分，洋房价格要比小高层价格高出很多。然后从公摊面积区分，洋房基本上是一梯一户，得房率一般是87%左右，而小高层得房率一般是85%，当然自己购买哪一种户型的，还要根据楼主家里资金条件来选购。展开

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LONG_0681

好的家居布置给我们带来的不仅仅是感官上的愉悦

第1个，它们的层数肯定不一样，如果是洋房，一般来说是在6层以下，而如果是小高层，它的层数在7层到14层之间。
第2个，它们的地段也会有一些不同，如果是花园洋房，一般是远离市中心，地理位置没有高层好，而如果选择的是小高层，一般是在城市的核心区域，地段会更加好一些。
第3个，它们的户型布局，选择洋房，户型一般是1层2户，如果选择的是高层，一般是2梯4户，户型会更加方正。展开

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靓仔

这两种房子的主要是有3个方面的区别。
第1个就是从层数方面来看，前者的层数大概是在6层左右，而后者一般是指7~12层之间的。
第2个就是从公摊部分来看，前者的公摊比例比较低，所以房子的使用率就比较高，而后者的比例比较大，差不多是在25%左右，实际能够使用的空间比较少。
第3个就是从户型方面来看，前者一般是一层两户，而且朝向也比较好，而后者一般都是2梯4户，采光方面分配的不是很均匀。展开

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工匠精神

擅长中式装修风格和室内搭配

第一，就是楼层的区别，洋房都是在六层左右，不会超过六层，而小高层，大概在10到11层。
第二，就是采光问题和整体美观上，洋房因为他楼层比较小，所以他的采光比较好，而且。楼间距比较长，所以小洋房更会好看一点。小高层的话，因为他楼层比较高，所以景观上看的更广阔一点。总之这个各有利弊吧，看个人喜欢。
第三，就是公摊面积上，洋房的公摊面积会比小高层少一点。展开

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逗比女王

小户型设计和户型改造专家

洋房与小高层的区别主要是在于内部设施与楼层的高度方面。一般小高层的高度都是10层或11层，而且这种楼房基本都是带有电梯的，而洋房大多都是4层5层或6层，大多都是没有电梯的。
洋房住起来更舒适，因为内部的设施更齐全，基本的绿化可以达到35%以上，甚至有的洋房内还配置了家庭车库与花园。而小高层却与普通的商品房无太大区别，只是高度上有明显的差距，小高层的容积率也相对较低。展开

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平常心

擅长业主与施工方矛盾处理

首先最主要的一个区别就是层数不同。洋房的层数比小高层的层数要少，一般是在3层到6层左右，小高层的层数一般是在9层到11层左右，不过这两者都是有阁楼的，如果居住在顶楼一般都会附赠阁楼。
其次，这两者之间还有一个区别就是外立面不同。洋房的外立面变化比较多，所以可以有很多的露台，而且还可以建造花园，洋房看起来会更美观一些。不过小高层优于标准层比较多，所以外立面没有花园洋房变化多，只能够有常规的阳台。展开

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