顶账房能买吗

sll11

擅长厨房小家电品牌和型号特点

顶账房是能够购买的，但是购买的时候要特别小心，买之前去调查一下。
比如说要查看一下房屋有没有产权证，而且还要去看一下顶账房之前的买卖协议。如果说已经与开发商签订了买卖协议，名字要一致，因为之后你才能够去办理过户手续。
而且还需要去查看一下顶账房有没有其他的债务，如果做过抵押，这些都是可以到房管局去查看的。另外还要注意一下有没有拖欠水费，电费的情况。展开

12-18

蓓蓓

购买顶账房需要谨慎考虑。首先，要确认顶账房的合法性，确保它没有法律纠纷和抵押情况。其次，了解房屋的实际使用情况，包括房屋的年龄、装修状况和周边配套设施。再次，务必检查开发商的信誉，保证后续服务和物业管理。同时，要了解顶账房的市场价格，避免因不合理的折扣而亏损。总的来说，顶账房可以购买，但务必要做好充分的调研和法律咨询。展开

07-30

义成

顶账房也是可以购买的，只不过顶账房存在的风险比较大，缺点比较明显，主要避免了以下两个地方就能购买。
第1个地方就是顶账房存在的争议可能比较大，很多开发商都会采用顶账的形式，用房产作为财务顶给包工头，但为了避免开发商投机取巧，将同一套房顶给多个人，所以在买这个房子之前，要搞清楚是否存在争议。
第2个地方就是质量上的问题，可能也会比较大。就是因为开发商资金上不是特别充足，所以会选择一些比较劣质的房子作为抵账房，那么存在的质量也就不可避免了。展开

12-26

苏粤

现在当然也是可以购买顶账房的，只不过大家购买顶账房之前要先了解清楚房子的产权问题，同样的也要了解清楚房子的基本情况。
顶账房其实就是工程房，是开发商那边将房子抵押在工程那边，大家在购买之前要先了解一下开发商和工程部签订的相应购房合同。
其实顶账房也是直接从开发商购买的，大家在购买之前也要了解清楚开发商的资质，如果房子各方面都没有问题，那就可以购买，但如果有一个证件是不齐全的，那顶账房就不能购买。展开

12-25

雨中梦幻

热衷于紧凑房型的设计和改造

这种房子买也是能买的，不过可能会存在一定的风险，而且买的时候最好不要自己去买，通过中介更加可靠一点，风险也比较低。
找中介来帮你买这种房子，最好是买了之后直接办证的那种，而且中介公司的资质也要非常注意，要能够办理相关的手续，能够给你开发票。
中介方面会帮你做担保，不过你也要注意，你看的这个房子目前是没有办理抵押的，产权也是绝对完整，并且不存在产权纠纷的。展开

12-25

Bluesmen彬

擅长中式装修风格和室内搭配

当然可以购买，只是这种房子存在的风险会比较大，购房者购买顶账房的时候，一定要保持高度警惕，也要将房子的情况调查清楚，避免发生资金损失。
购买这种房子，所有签订的合同都需要房地产开发商在上面签字，这样才能够避免后期房子发生资金纠纷。
而且在购买房子之前一定要确保房子能够办理房产证，房产证是由国家颁发的，没有这个证件就不能证明房子属于个人的财产。展开

12-25

水色

装修安防用品分析选购专家

可以购买，但是存在的风险比较大，所以如果想要购买，最好是将顶账房的相关情况了解清楚之后再考虑。
一般情况下，顶账房都是开发商没有办法结清房子的工钱，然后将房子抵债的，如果想要购买这种房子，必须要保证房子目前并不处于抵押的状态，而且房子的五证是齐全的情况下，才能够购买，不然没有办法保护自身的合法权益。
另外你还可以去当地的房管局查看一下，顶账房有没有其他的一些债务纠纷。展开

12-24

仇振玮

虽然这种房子可以购买，但是个人不建议你购买。顶账房其实就是抵债房，你买了所承担的风险会比较大，所以在买这个房子之前你必须要去调查一下，了解一下这个房子有没有房产证。
最保险的就是，在买之前到房管局查一下这个房子的登记情况和抵押状况，如果有问题，坚决不能买，一旦买了，很容易发生纠纷，矛盾就会很多。到时候吃亏的就是自己了。
所以顶账房虽然能买，但是不建议买。展开

12-25

路人甲_5202

熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

这种房子可以进行购买，但是我不推荐你购买。因为对于你来说需要承担的风险会比较大，我建议你在购买这套房子之前，把这套房子的基本情况先了解清楚了。
首先一定要记得检查它有没有房产证，没有房产证千万不要购买，以后发生了纠纷，没有办法维护自己的利益。其次你要跟开发商签订一份买卖合同，合同的条款有写清楚了，以便于日后维护自己的利益，并且合同的名字也要一致，后期才可以办理过户。展开

12-20

小琦

顶账房其实就是抵债房，意思就是开发商没有办法拿出相关资金跟包工头结清建造房子的工钱，所以这个时候就会考虑用房子抵债，我认为这种房子是可以购买的。
但是在购买这种房子的时候，有很多方面是需要注意的，首先要到当地的房管局部门查看一下房子的登记状况，如果说房子已经被卖掉了，或者是处于抵押的状态，那么这种房子就不可以购买，其次就是在交易的时候，购房者最好是跟开发商签订合同付款也交给开发商，后期再让开发商跟债务人私底下解决房屋费用的问题。展开

12-20