2019年首套房贷款利率是多少

Jamieliao

热爱生活的文艺青年,在家居装饰上总会各种创意想法。

2019年，如果是首套房贷款利率，5年以上的商业贷款是4.9%，而如果选择的是公积金贷款，房贷利率3.25%。很明显，选择公积金贷款要更加划算。不过在申请的时候，因为个人的情况不同，银行的具体政策又有所差别。所以我们在平时，还要注意自己的征信问题。如果你的征信比较好，还会有所优惠，比如说首套房，银行会给一定的折扣。另外，在具体给出利率的时候，还会在原来基础上面再进行上浮。展开

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2019年首套房贷款利率根据央行的基准利率进行浮动。一般情况下，首套房贷款利率在4.65%左右，但地区和银行的政策可能有所不同，有些地方会有优惠政策，实际上可能低于这个基准利率。建议您可以直接咨询当地的银行，获取最准确的信息。展开

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首套房的房贷利率这个要看具体的情况，如果是贷款五年以上，那么贷款利率是按4.9%来计算，这是商业贷款。如果选择的是公积金贷款的话，那么贷款利率是按3.25%来计算，所以公积金贷款要比商业贷款低很多。
现在很多年轻人买房子都会选择公积金贷款和商业贷款一起混贷，这样他们的经济压力会小一点。不过，有些开发商只允许商业贷款，所以这个贷款方式要看具体情况。展开

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如果按照2019年最新的房贷利率来计算，收到住房的利率可以分成三个档次，一个是4.9%，一个是4.7%，一个就是4.25%，具体就是看你在贷款的时候选择多少年的贷款时间。
如果你在办理房贷的时候，选择的是5年以上的贷款时间，或20年或30年，那么贷款利率都是4.9%。但如果你的贷款时间规划为5年以下，3年以上，贷款的利率就是4.7%。一般最少的贷款时间也是1年，利率是4.25%。展开

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这要看你跟哪个银行申请房贷，因为不同的银行制定的房贷利率是不一样的，比方说中国银行，招商银行，杭州银行的房贷利率是在5.39%，工商银行，南京银行的房贷利率是在5.4%，建设银行的房贷利率是在5.5%。银行与银行之间除了贷款的利率不一样之外，办事的效率不一样，所以签订好合同之后放款的时间也是有区别的，放贷速度最快的是建设银行和中国银行，大概是在5~7个工作日，其他一些银行的放款时间大概是在半个月以上。展开

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具体看你选择的是哪种贷款方式，公积金和商业贷款的利率是不一样的，公积金贷款的利率会低一些，而且目前并没有出现上浮。
具体的贷款利率要看你贷款的时间，如果在五年以内，是按照2.75%收取的，五年以上是按照3.25%收取的。
另外，如果使用商业贷款，不同城市的利率调整力度都是不一样的，而且基本上都在原来的基础上出现了上浮，最高的利率要达到4.9%。展开

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基本上大家现在申请房贷都会选择5年以上的贷款时间，那基本上2019年首套房贷利率也要达到4.9%，选择的公积金贷款，那首套房贷利率就是3.25%。
其实现在各个银行的房贷利率都会有一些区别的，会结合当地的贷款情况来进行确定，如果说当地申请贷款的人比较多，那基本上贷款的利率都是要上浮5%~10%左右的，但如果当地申请贷款的人比较少，那银行的利率也是要进行相应的调整。展开

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按照5年以上的时间来算，如果你申请的是商贷，那么最基准的利率是按4.9%的比例来计算的，如果你申请的是公积金，5年以上大概是3.25%左右。
不过毕竟现在限购政策是比较严的，每个地区，甚至于每个银行对于这个利率的调整力度都不一样，所以你在申请房贷的时候，利率水平也是不一样的。
根据最新的数据来看，全国的平均利率大概是5.38%左右，普遍在原来的基础上上浮了5%~20%。展开

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