房贷25万20年利息多少

贷款的利息跟选择的还款方式是有关系的，现在国家规定的基准利率是4.9%，如果按照这个利率来计算，分20年还清选择等额本息，总的还款利息大概是14万元左右，每个月需要还款的金额大概是1600元左右，虽然总的还款利息比较多，但是分摊到每个月压力还是比较小的。
如果申请人选择等额本金来，还总的利息大概是12万元左右，第1个月的还款金额达到了2000元，如果是小额贷款，还是选择等额本金会比较划算一点。展开

房贷的利息计算通常是根据贷款金额、利率和贷款期限来确定的。以25万的贷款额，贷款20年为例，如果按目前的商业贷款利率4.9%计算，利息可以通过公式计算：

1、月利率=年利率/12=4.9%/12=0.0040833。
2、贷款总期数=20年×12个月=240个月。
3、使用等额本息还款公式：

每月还款额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 贷款总期数 / [(1 + 月利率) ^ 贷款总期数 - 1]

计算出的每月还款额约为1610.40元。
4、总还款额=每月还款额 × 贷款总期数=1610.40元 × 240约为385056元。
5、总利息=总还款额 - 贷款金额=385056元 - 250000元约为135056元。

所以，若以4.9%利率贷款25万20年，总利息大约为135056元。具体的利息会因为利率的调整有所不同，建议与银行确认具体情况。展开

如果按照4.9%的利率进行计算，采用等额本息这种还款办法，每个月需要还款的金额大概是在1636元，如果采用等额本金这种还款方式，第1个月还款的金额大概是在2062元，之后每个月还款的时候会减少4元，比如说第2个月需要偿还的金额是在2058元，第3个月需要偿还的金额是在2054元。
如果你现在可以使用公积金贷款，我建议你最好跟公积金管理中心申请这种贷款方式，因为公积金贷款的利率比较低。展开

房贷25万，20年的利息，我们可以使用网上的房贷计算器进行计算的，但是如果我们自己计算也是很简单的，就是拿20万乘以我们的年利率4.9%，然后再乘以20年哦。结果是196000元。这就是我们20年的利息哦。
目前我们贷款的利息还是比较高的，所以很多人都在观望，或者如果你有公积金，也是可以使用公积金买房子的，公积金的利率现在大概是在3.5%左右，相对于商业贷款来说，还是比较便宜的。展开

房贷的利息其实跟贷款的利率是有很大关系的，如果我们按利率4.9%计算，那么房贷25万，贷20年，按等额本息的方式计算，那么我们需要支付利息142,666元左右，每个月需要还款1636元左右。
如果我们按等额本金的方式计算，那么需要支付利息123,010元左右，当然每个月贷款的还款金额是不一样的。
所以你的利率越低，那么利息也就会越低，所以我们在选择银行上可以找那种利率比较低的银行。展开

银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，两种贷款方式利息也是不一样的，公积金贷款贷款20年的利息是3.25%，商业贷款贷款20年的利息是4.90%。
如果在银行办理商业贷款，贷款25万20年每月还款金额是1636元，但是每个银行的利息都是有差异的，建议大家在办理贷款的时候多走几家银行，选择合适自己的银行办理贷款业务。展开