安置房卖方可以违约吗

Timeless落尘

小户型设计 户型改造专家

不管是谁，如果不履行合同规定好的义务都需要承担相关的责任。卖房也是可以违约的，但是必须要支付相关的违约费。
违约费的金额并不是固定的，需要买卖双方共同来协商，有的买家要求卖家支付双倍的违约金，费用还是比较多的。
我建议在签订合同之前一定要慎重考虑清楚，而且要仔细查看合同的条款，合同当中一定要写清楚双方的责任与义务，如果违约了，对方有权利追究我们的责任。展开

12-19

r93

安置房的买卖涉及法律规定，卖方违约通常是不被允许的。首先，安置房的买卖合同是具有法律效力的，卖方要遵守合同条款。其次，如果卖方违反合同，买方可以要求赔偿损失及其他合法权益。因此，建议在签订合同前，仔细阅读相关条款，确保双方权利义务明确。如果情况复杂，推荐咨询专业的法律人士，获取准确的法律意见。展开

01-01

设计本Andy

熟悉五金工具类商品讲解

购买安置房，无论是哪一方，都不能够违约，只要已经签订了购房合同，就要按照合同的内容来进行。比如说有一个案例，买方看中了一处安置房，与房东签订了房屋买卖协议，并且在签订的当天，就支付了定金10万元。但是后来房东看到这套房子能办理房产证，就想加价，一直拖着不去配合办理。买家没办法，最后付诸法律。法院就判决房东违约，要求房东继续履行合同，并且要赔偿买家损失。通过这个案例，就说明卖方不可以违约。展开

12-24

四绝

婚房软装搭配和采购达人

买卖安置房也是需要签订购房合同的，所以买卖双方都需要按照合同当中的规定来履行义务，不管是哪一方，一旦违反合同当中的规定，都属于违约行为。
同时还需要承担一定的违约责任，一般情况下都需要支付相应的违约金，违约金并不是固定的，具体还要看合同当中制定的违约金是多少。不过在支付违约金的时候，需要偿还的金额还是比较多的，一般情况下都需要支付双倍违约金。展开

12-23

树铭

安置房在进行买卖的时候只要买卖双方有任何一方违反了合同的相关规定，那都属于违约，虽然说现在买卖双方都可以违约，但是在违约的时候都是需要支付相应的违约费用。
在卖房的时候出现违约情况肯定是非常不划算的，而且还需要支付很多的违约费用，这个违约费用还是需要根据买卖双方来进行协商，也需要根据合同当中规定的内容来进行处理，在买房交易的过程中还是要避免出现违约情况的，对买卖双方都是不好的。展开

12-23

Sitty2013

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

不管是安置房，还是商品房，卖方都是可以违约的，但是只要你是违约了，不管是买方还是卖方，都是需要缴纳违约金的，而且买方会要求你赔偿双倍的违约金，所以作为卖方来说，违约是非常不划算的。
作为买方来说倒是没什么损失，反而你可以拿着违约金到别的地方去买房子，说不定还可以买到更加好的房子。
所以在签合同的时候，大家一定要慎重，尽量不要出现违约的情况，一旦违约了，不管是买方还是卖方，都是要支付违约金的。展开

12-23

yanyanyi

擅长居家房屋装修风水分析

虽然可以违约，但是必须要付相应的责任。
买卖安置房跟买卖商品房其实是一样的，买方跟卖方都要签订一份合同，买方会给相应的定金给卖方，这个金额可以由卖方提出。
通常情况下，无论哪一方违约都是要给予对方双倍的违约金。但这个也不是绝对的，对于这个违约金双方还是可以商量的。所以不到万不得已，尽量不要违约。
在双方签订合同之前，一定要慎重考虑，避免带来矛盾。展开

12-23

清淡留香拒聊

当然可以，这个是卖方的权利，只不过在违约以后，卖方要付出相应的代价。在购买房子的时候，你需要支付一笔定金，如果是卖方违约在先，那么你就可以提出索赔，卖方需要双倍退还定金。
在这种情况下，对于卖方来说肯定非常不划算，损失比较大。但是于你而言并没有任何的损失，你可以拿着这笔资金去其它地方购买房子，说不定还能挑选到更加中意的房源。以后你要记住，不管作为卖方还是买方，签订了合同以后都不要违约。展开

12-19