楼顶漏水物业有责任吗

第1种情况，房子本身的质量就存在问题，并且这套房子也在保修期内，在这种情况下物业不需要承担任何的责任，你需要联系房地产开发商，让开发商安排工作人员进行维修。要是你联系不到开发商，你可以委托物业人员帮忙联系。
第2种情况，因为楼上的住户导致漏水，那么你需要跟楼上的住户进行沟通，并且让他承担相应的修理费用，如果楼上的住户不理你，你可以找物业出面解决这件事情。
第3种情况，居住时间长了以后，防水层老化以后出现的漏水，因为是顶楼，所以是大家的公共区域，这个时候可以联系物业帮忙解决，并且可以使用住房维修基金。展开

楼顶漏水的责任通常主要取决于漏水的原因。如果漏水是由于物业的维护不善、屋顶防水层老化或其他设施问题造成的，那么物业是需要承担责任的。物业有义务定期检查和维护公共部分的设施，确保其正常运作。此外，业主应当及时向物业反馈问题，以便进行修复。如果漏水问题未得到及时处理，业主也可以寻求法律途径维护自己的权益，具体情况可以参考相关法律法规或咨询专业人士。展开

这个要看漏水是什么原因导致的，如果是因为质量问题导致的楼顶漏水，那么这份责任应该是由开发商来承担的，我们可以先跟开发商沟通，如果没法沟通，开发商拒不承认，我们就可以走法律途径啦。
但是房子如果过了很多年以后出现漏水，就要看你买房子的时候有没有缴纳房屋维修基金，如果你缴纳了房屋维修基金，那么我们可以向有关部门反映，然后有关部门就会拨款下来，帮我们修理房子的，房屋漏水跟物业是没有关系的。展开

屋顶漏水的责任划分，首先要根据漏水的原因才能够判断。假设因为工程质量不达标，而且在工程期限之内，出现了漏水的问题，那么一切责任就需要由开发商去承担。
有些房子本身设计就不合理，而发生了漏水的情况，在保修范围之内，非人为损害，这种状况一般都是由开发商来负责的。如果已经超过了保修期，就应该由业主来承担，然后业主可以根据实际情况查看一下是否是楼上住户的责任，就与物业没有关系。展开

这是要分情况讨论。
第一种情况，如果你家里本身没有问题，是因为楼上的住户导致的漏水，先自己找楼上住户进行协商沟通，如果对方不理你。你可以委托物业到楼上与住户进行协调。
第二种情况，如果是房子的质量问题，在保修期内可以直接找物业人员，让他们安排工人进行维修。
第三种情况，就是可能房子时间长了，老化了出现漏水，你需要自己找工人维修，也可以请物业帮忙。展开

顶楼漏水是算物业的责任因为本身也是公共的区域，所以如果出现楼顶漏水，那物业那边肯定是要找专门的维修人员进行维修，而且这个是可以花费公共维修基金的，如果业主发现有漏水问题，肯定是要及时跟物业的工作人员进行反应，而且物业那边是有责任进行相应的处理的。
但如果是因为个人的原因导致楼顶漏水，那这个就不属于物业的责任，个人是需要承担所有的维修费用，而且也是要找人维修的。展开

楼顶应该算是业主的公摊面积，物业公司有义务修缮，不然业主一个月交的那么多物业费，而物业公司又不负责任，他们肯定也是不甘心的。
物业公司的职责范围就是维护管理小区的公共面积以及公共设备。
如果房子还在保修期之内，房地产开发商就有责任承担维修的所有费用，如果超过了保修期，那么维修的费用就应该由所有业主来承担，这时候就可以用缴纳的公共维修基金了。展开