售楼处买房子怎么讲价

第一，你要表现的冷漠一点，不能太过于热情，这样工作人员就会积极的跟你进行沟通，想办法签下这笔订单，后期讲价的时候就有很大的优势。
第二，你要了解楼盘周边的配套设施，挑出这个楼盘的不足之处，然后抓住这些把柄，给自己争取最大的优惠，工作人员肯定明白这个楼盘哪里不足，所以被你抓住把柄以后也会心虚。
通过这两种方式进行讲价，肯定非常有效果，对于口才比较好的朋友来说，应该能够争取很大的优惠。展开

在售楼处买房子讲价可以尝试以下几个步骤：

1. **了解市场行情**：在与销售人员谈判之前，先了解所在区域的房价走势及竞品楼盘价格，这样你能更有底气提出合理的价位。

2. **表现出诚意**：在讲价时可以表现出你对这套房子的兴趣，但同样也提及你正在关注其他楼盘，这样可以促使对方更积极地回应。

3. **提出合理的理由**：讲价时可基于房屋的缺陷、楼盘的配套设施、周边环境等提出合理的理由，增加你要求折扣的说服力。

4. **把握时机**：如果楼盘在销售淡季或库存较大的情况下，销售人员通常更愿意妥协。

5. **提供即时购房的承诺**：如果你有购房的诚意，可以在谈判中表明即买即入住的意向，这样也能增加谈判的成功率。

6. **耐心和坚持**：价格谈判是一个双向沟通的过程，耐心坚持自己的底线，适当的时候让利是可以的，但要把握好自己的心理预期。

通过以上这些策略，你在售楼处讲价时可能会获得更好的价格，更重要的是找到适合自己的理想居所。展开

如果在售楼处购房有自己熟悉的朋友，那在讲价的时候还是会稍微方便一些的，一般在售楼处购房最起码也是能够优惠一些的，
如果自己对房产方面比较了解，而且对这个楼盘也非常熟悉，那在讲价的时候要尽量讲一些房子不足的地方，这样才能够达到相应的效果。
不过现在大家在售楼处购房讲价还是比较难的，而且售楼处的定价都是由开发商那边定好的，一般很难有优惠，大家可以趁有活动的时候去售楼处购房，还是可以享受优惠价的。展开

如果你看到了自己满意的房源，但是你觉得房子的价格太贵了，想要跟开发商去讲价，你可以找一些楼盘的缺点的，比如说房子的采光和通风，或者还可以跟开发商讲其他正在出售的楼盘优点的，同时你还要让开发商感受到你是真的需要购买房子，只要开发商确认你是真的想购买，一般都是会给予一定的优惠折扣的。不过你在购买房子的时候，千万不要太冲动，购房可是一笔不小的开销，一旦双方签订了购房合同，你是没有任何反悔的机会的。展开

买房子的时候，也要货比三家，如果你已经比较中意一套楼房，在与销售员沟通的时候，千万不能够表现在脸上，让别人看出你已经非常想要购买了。你要跟他玩心理战术，要表现出不怎么想买的意思，然后要给他放出一个信号，就是说，如果你能够再优惠一些，说不定就定下来了。
最后就是考验你们的心理战，如果你能够坚持得住，说不定售楼部就能够放价了。而且在最后，你让可以售楼经理出面，再给你一些优惠力度。展开

首先我们可以告诉售楼小姐自己已经看了好几家房子，价格也比这个楼的要便宜很多，而且一定要告诉她已经在其他售楼处缴纳了定金，如果购买，这个楼盘的房子能否给一些补偿。
我个人是不太推荐刚开盘的时候就去购买，这个时候楼盘里面的人非常的多，所以房地产开发商会根据这种情况加价出售房子。
如果发现房地产开发商的房子堆积在手中卖不出去，这种情况下购买房子，我们就可以随意的讲价。能够节省不少钱。展开