业主可以起诉物业吗

这要看具体是通过什么样的方式去投诉的，如果说业主是以个人名义想要起诉物业公司，恐怕很难起诉成功，因为只有跟物业公司合同的开发商才有权利起诉物业公司，不过想起诉物业公司并不是一件轻而易举的事情，首先要能够拿出证据证明物业公司违约，其次还要保证小区三分之二以上的业务对物业非常不满。如果说物业公司真的不负责任，那么跟物业公司签订合同的那一方可以对物业进行起诉，同时还可以跟物业公司解除合同。展开

业主是可以起诉物业的，主要依据是物业服务合同。如果物业未能履行合同约定的服务义务，业主可以通过法律途径维护自己的权益。要起诉物业，首先需要收集相关证据，比如合同、沟通记录、物业服务质量的证明等。

1. 确认合同内容：查看与物业签订的服务合同，理清双方的权利和义务。
2. 收集证据：保留物业服务不良的相关证据，如照片、视频或其他投诉记录。
3. 向法院提起诉讼：通过法律途径保护自身权益，要求物业承担违约责任或赔偿相应损失。

此外，也可以考虑先通过调解、投诉等方式解决问题，寻求物业的改正。展开

业主可以起诉物业。因为本身物业公司和业主之间的关系是合同关系，合同里面对于双方的权利和义务都做了详细的规定。
如果说发生了纠纷，物业公司不按照合同内容去办事，违反了相关规定，业主就可以通过法律渠道去解决。
而根据物业管理的条例就有相关规定，小区内可以成立业主委员会，对于物业的选举更换，解聘，选聘都有权利。如果物业没有达到要求，没有履行自己的义务，一方面可以去起诉，一方面也可以由业主大会决定去留。展开

业主可以起诉物业，业主起诉物业公司需要准备以下几点。

第1点，做好准备起诉，例如调查取证，向律师咨询法律关系，留出一定的时间，因为取证，诉讼需要大量时间，而且很繁琐。

第2点，写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

因为按照《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定，起诉必须符合下列条件：

第一，原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织。

第二，有明确的被告。

第三，有具体的诉讼请求和事实和理由。

第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。展开

业主是可以起诉物业公司的，比如出现以下情形，物业公司未按照合同履行服务责任，物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，或者物业公司未经业主许可擅自扩大收费范围，业主都是可以起诉物业公司，承担相应赔偿责任，但需要提供有力的证据。
最好几个业主联合起来起诉，做好起诉准备，调查取证，进行拍照或录像，保存好录像资料。
列好相关证据，拟定诉讼请求，写好民事诉状，向人民法院递交诉讼资料。展开

如果物业管理公司管理的不到位，或者是乱收费，或是没有按照合同内容为广大的业主服务，那么业主是可以起诉物业公司的，类似这些情况，也是支持业主起诉物业管理公司，法院会判物业公司进行整改，期间的物业费用可以减免。
如果物业公司管理本身没有问题，按照《物权法》的规定，为业主服务，业主是因为不缴纳物业费起诉物业公司，或是别的没有充分的理由来证明物业公司不合法合理的，那这种情况诉讼是得不到支持的。展开

业主是否能够起诉物业公司，这个要分情况来看，如果是由于物业公司管理不到位，也没有按照合同内容为广大业主进行服务，那么起诉物业公司是可以的，而且上诉一般都会成功，后期物业公司需要进行整改，在这期间你可以不用交物业费，直到物业公司整改合理之后再缴纳物业费。
但如果物业公司本身没有问题，服务也很到位，业主为了不交纳物业费将物业公司起诉到法院，这种情况肯定是不行的。展开

如果说物业方面存在违反交房合同的行为，那么这个时候肯定是可以起诉的，比如说物业乱收费或者是没有达到合同当中规定的服务标准，那你就收集好证据，向法院起诉。
不过在起诉之前可以先跟相关部门反映一下，比如说物业费收取的不合理，那么就可以直接向当地的物价局反映，或者也可以向房管部门的物业管理处反映。
如果这两个部门没有办法解决，就可以向法院起诉，由法院介入强制处理。展开