400万的房子月供多少

具体的月供金额要看大家选择的贷款方式，如果说按照商业贷款的基本利率进行计算，那么大家每个月需要还款的金额大概是在21,230元左右，这样的还款金额对于大部分家庭来讲经济压力是非常大的。
所以在确定购买房子的时候，大家一定要考虑好房子的成交价格，如果说成交价格超过了个人的承受能力，那么只能重新考虑购买其他的房源，因为贷款购买房子时，大家必须要能够保证后期可以按时偿还银行的月供金额。展开

房子的月供与多个因素有关，比如贷款总额、贷款利率及贷款期限等。如果以400万的房子为例，假设您选择首付30%，贷款280万，贷款利率为4.9%，贷款期限为30年。可以使用贷款计算器来进行具体的计算，预计每月月供在14000元左右。

首先，您需要确定首付比例，通常首付比例在20%-30%之间。

其次，贷款利率可选择基准利率或优惠利率，这会直接影响月供。

最后，贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越高，需根据自身经济情况做出选择。

建议您使用相关贷款计算器自行计算，或者直接咨询银行工作人员获取更具体的方案。展开

要是你的经济能力比较好，那么我觉得贷款20年的时间应该就够了。如果是购买的首套房，首付需要支付120万元，剩下来的280万元申请贷款，分为两种方式进行计算：
第1种方式，公积金贷款。利率应该是3.25%，你需要支付的总利息是1,011,556元，每个月的月供是15,881元。
第2种方式，商业贷款。利率是4.9%，总利息是1,597,864元，每个月的月供是18,324元。展开

具体还要看你选择哪一种贷款方式、贷款的时间以及还款的方式。如果你选择商业贷款的方式还款，还款20年的利率是按照4.9%收取的。使用等额本息的方式还款，每个月需要偿还的月供是26177.76元。如果使用等额本金的方式还款，第一个月需要偿还的月供是33000元，之后每一个月开始递减，最后一个月需要偿还的月供是16734.73元。
背负400万元的房贷，需要承担的经济压力还是比较大的。展开

其实400万的房子确实价格挺高，但具体就是看你支付了多少的首付款，然后看一下你的贷款额度是多少，如果你能支付50%的首付，其实200万的房贷压力也不算是特别重，因为你还要分成多年来还。
比如200万的房子分20年还用商业贷款的形式，你的贷款利率应该是4.9%，而选择等额本金的还款形式来计算，你每个月需要支付的月供金额为8780元左右。如果你的这套房子为个人名下的二套房，则月供金额减少每月5453元左右。展开

要想计算月供，你需要明确自己的申请方式以及还款时间。
如果说你跟银行申请的是商贷，并且约定好在30年之内还清，那么这个时候每年的利率是按4.9%来算的，月供也就是你每个月要还的本金加上利息，算下来也就是27,444元。
如果说你申请的是公积金贷款，那么这个时候你要给的费用相对来说会低一点，因为每年的利率就只有3.25%，算下来一个月总共要还的是21,944元。展开