公摊面积一般占多少

其实很多人在买房的时候都不知道你付的房款当中还包括了公摊这部分的面积，具体多少比较合理，也要看楼盘的实际情况。
如果说是多层，也就是6层以下的楼盘，那么这个时候比例大概是在7%~12%；7~11层比例是10%～16%；12层到33层之间的比例是14%~24%；别墅的比例相对来说比较小，大概是1%~8%。
楼盘的高度越高，这部分的面积也会相应的增加。展开

每个楼盘因为设计的不同，所以户型也也不一样，那么他的公摊面积也是不一样，但是一般的来说，公摊面积差不多都是在20%左右，有的楼盘是在25%左右，反正越高档的小区，公摊面积是越多的。
也就是说如果你买一套100平米的房子，那么你的实际使用面积可能只有80平米左右。公摊面积包括楼梯，电梯等等。
我们在买房子的时候，可以问一下，我们的得房率是多少，如果我们的得房率不是很高，我是不建议买的。展开

公摊面积是不固定的，主要是看你购买的房子来做决定的。
一般情况下，如果你购买的房子是小高层，小高层的楼房就是6层以下的房子，它的公摊面积是占10%~15%，但有电梯的小高层它的公摊面积是占15%~20%，如果是住宅，而且带电梯的房子公摊面积会更加多一些，公摊面积最少也是占20%~25%。
所以很多人在买房子的时候，都不太清楚自己是有多少的公摊面积，如果你真的不了解，你可以直接问开发商。展开

房子的公摊面积都是不固定的，主要还是要看房子的类型，一般多层的房子公摊面积是占10%~15%，但有电梯的小高层的房子公摊面积是占15%~20%，住宅带电梯的房子公摊面积会更加多一些公摊面积最起码要达到20%~25%。
其实现在大家在签订购房合同的时候，合同当中都会写明房子的公摊面积的，而且大家一定要提前了解清楚相应的公摊面积，公摊面积比较小的房子购买会更加划算。展开

公摊面积是根据楼房的高度来设定的，楼房越高，公摊面积越大。
如果你买的这个房子属于花园或者洋房，那么公摊面积可能就非常小了，一般也就是10%左右。但是如果买的是高层楼房，带有电梯的那种，那公摊面积一般都是20%左右。比如你买这个楼房，总高度是在12层左右，那公摊面积一般都是15%~20%之间。如果这个楼房的总楼层高度达到了23层或者25层，一般公摊面积都是在20%~25%。展开

不同的楼盘，它的公摊面积也是各不相等的。
如果你选择的是高层住宅，公摊面积包括有楼梯、配电室、还有管道，它们的公摊率基本上占到了7%~12%左右。
如果这个楼层的高度是十几层，那公摊率就会达到10%~16%，如果达到了二十几层，公摊率就是14%~24%之间。也就是说楼层越高，公摊率也会越多。如果选择的是别墅，公摊率反而比较低，是1%~8%之间。展开