房子不住可以不交物业费吗

在路上_4748

油漆涂料品类选购专家

如果我们的房子已经办理了交房手续，不管业主是否居住，都需要缴纳物业费。我们购买房子之后不在这个房子里面居住，可以跟物业公司进行协商，一般情况下是可以少交一点物业费的。
如果以不住在房子里面为由拒缴物业费，物业公司是有权利将业主告到法院，人民法院也会强制要求业主缴纳相关的费用，到时候吃亏的都是业主本人。
如果觉得物业公司收取的费用不合理，我们可以到当地的物价局进行投诉。展开

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爽妹子不怕辣

不交物业费在法律上是存在一定风险的。首先，物业费是业主根据物业管理合同约定须支付的费用，通常与房屋是否住人无关。其次，物业公司有权依据相关法律规定对欠费业主采取措施，包括收取滞纳金、诉讼等。虽然房子不住，但仍需承担共有设施的维护和管理费用。此外，建议查看你所在小区的物业管理规定，了解具体情况，若有争议可向物业管理部门咨询。展开

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lifebeta

地板、和辅材类专家

当然不可以了，只要物业方面跟你签了交房合同，并且把房子的钥匙正式交到你手上，那么你就需要按照合同规定来交费了。
如果你不按照合同来交费，物业方面会先通知你，如果你态度比较强硬，物业方面可以走法律途径来维权。
但是如果说房子的质量方面存在严重的问题，跟合同当中规定的有很大的差距，或者说物业的服务态度比较差，没有达到合同当中规定的服务标准，那么你是可以不交的。展开

12-16

sdfwerwe

切忌不能只顾居住环境的舒适,而忽略了那些风水禁忌。

不可以。只要房子已经交房，不管你有没有住到房子里都不可以不交物业费。而且法律也有明确的规定表示，每个业主都不能以不住房，从而不缴纳物业费。
现在每年都是需要缴纳物业费的，而且物业公司也会提醒每一个业主按时缴纳，如果拖欠的时间过长，物业公司是有权上诉的，到时候业主还是需要将欠下的物业费用全部缴齐。
另外，如果不缴纳物业费，物业公司还有可能会对你进行断水断电。展开

12-13

sdfwerwe

切忌不能只顾居住环境的舒适,而忽略了那些风水禁忌。

不可以，不管房子有没有人居住，你都必须按时缴纳物业费用。你可以去跟物业人员进行协商，看看能不能降低一部分物业费用，现在绝大部分物业公司的政策都比较好，只要是没有人住的房子，在第一年的时候，就只需要缴纳50%的物业费用。
如果每年的物业费用是2000元，那么第1年就只需要缴纳1000元，从第二年开始需要缴纳70%，也就是1400元，等到房子有人居住了以后，就需要全额缴纳物业费用。展开

12-12

丹凤

现在很多小区都是有物业费用的，物业费用分为2中情况，第一，物业费用是跟房子的面积成正比关系，比如这一套房子面积是100平方米，那么物业费用每个月是100元或者300元，根据小区的档次不同物业费用，可能是一平方米一元或者一平方米3元到5元。很多业主买上房子根本不居住，您可以去物业中心申请停止物业费的交租。您需要提供证明，证明您一年或者半年之内您未在这个小区居住，那么每个月的物业费才可以不交。第二，很多小区不管您平时是否在这个小区居住，只要您在这个小区买房子了，那么每个月或者每年都得上交一定的物业费，用这个是强制执行的。展开

01-01

伟岸

背景墙照片装饰墙规划专家

不可以哦，即使你家现在还没有装修，也是必须要缴纳物业费用的，只是说在缴纳物业费用的时候可以享受到一定的优惠力度，比如说你可以让物业公司的负责人去你家里确定一下房子目前属于是毛坯房，那么你可以只支付50%的物业费用。
要是说房子已经装修了，但是每年居住的时间还不到60天，那么你可以只支付70%的物业费用，但是必须要向物业公司提供水电费的缴费证明。展开

12-27

鹏至

房子不住也是需要缴纳物业费的，从房子交房之后就需要正常缴纳物业费，如果不缴纳物业费，物业人员是不会提供任何服务的，同时还有可能会断水断电的。不过要是不入住，可以跟物业去协商的，说不定物业会给你一些额外的折扣的。另外，每个小区物业费的收费标准是不一样的，你要以物业人员所缴的收费额度为准，还有物业费是一年一次性缴纳，到时候会有工作人员通知你缴纳时间的。展开

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James_ou

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

如果你房子还没有入住，但是已经完成了交接的手续，就需要缴纳物业费。
而缴纳物业费的时间，就是从你已经把交房手续完成之后就要缴纳了，不能够以不住的理由拒绝支付物业费。而且拒绝支付物业费的后果还是非常严重的，很可能会被物业公司起诉，所以千万不要冒这个风险。
当然物业公司的管理也是非常人性化的，如果房子不住，我们可以少交一些物业费，不用全部缴纳。展开

12-05

细水长流

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

房子不住也是需要交物业费的，物业公司会保护你的财产安全，房子没有人住，物业费用也不会减少，费用每年都需要支付一次，物业公司都会统一通知缴费时间，如果拖欠物业费，物业公司有有权起诉你的。除非物业公司出现不合理收费的情况，可以到房管局的物业科举报，要求调整物业费的收费标准，了解到，每个小区的物业收费标准都是不同的，一般高档小区的收费是比较高的，并且物业费中是不包含停车费的。展开

12-04