为什么不买公寓

安米艾琪琪yoga

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第一，大家购买公寓办理贷款会更加的严格一些，而且一般申请贷款的额度也比较低。
第二，公寓的产权年限只有40年，使用年限还是挺短的，而且土地性质也是商业的，生活的收费标准是按照商业的标准来进行收取，收费标准比较高。
第三，公寓的居住环境并不是特别好，一般都是靠近商业街。
第四，公寓的采光效果并不是特别好，一般公寓都是没有阳台的，而且也不一定是坐北朝南的房子，房间的视野不是特别开阔。展开

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知名建材达人西西

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因为公寓存在的弊端是比较多的，首先它的产权年限只有40年或50年，使用的年限是非常短的，不比普通住宅的年限多，一般普通住宅的产权年限是70年。
其次，公寓房的价格虽然比普通住宅要便宜，但是他的生活收费标准是非常高的，一般是按照商水商电的标准收取的，所以平时的开支比较多。
然后公寓房是没有办理过落户的，所以想要在一个城市办理落户，不可以购买公寓房，只能购买普通住宅。展开

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老渔翁

熟悉墙面、地面施工技巧

购买公寓房非常的不划算，所以公寓房的成交率还是比较低的。
刚需的人也不会购买公寓房，因为公寓房的水电都是按照商业标准来收取的，所以住在公寓房里面生活成本比较高。
其次公寓房的产权年限只有40年或者是50年，等到产权年限到期之后，购房者还需要缴纳足够多的土地出让金，才能够继续居住，所以总的购房成本跟70年大产权的房子相比，还是比较高的。
购买公寓房也领取不到房产证，不在国家法律保护范围之内。展开

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windye163

擅长卫浴、暖气和管件

第一，在购买公寓的时候必须要全款支付，所以对于你的经济能力来说，是一个比较大的考验，并且需要缴纳的税费也是比较高的。第二，公寓是小产权的房子，购买以后是没有办法办理房产证的，这种房子一般就只有40年的产权。第三，公寓是没有办法落户的，要是你想要在这个城市长远发展下去，那肯定是不推荐购买公寓的。等到孩子出生以后，也没有办法在附近的学校上学。第四，生活成本高，水电费的收费标准跟商业用房是一样的。展开

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time时光女孩

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

现在很多人对于公寓的偏见还是比较深的，不过也难怪，因为这种房子确实是存在以下几个问题。
第1个就是它的使用年限是比较短的，跟商品房比起来这种房子的年限只有四五十年，买了之后不太划算。
第2个就是从生活成本方面考虑，住在公寓里面你的水电费都是按照商业标准来收的，所以每年要交的费用要比商品房高很多。
第3个就是这种房子的户型比较小，如果家里的居住人口比较多，就会非常拥挤。
最后也是非常重要的一个问题，买公寓不能办户口，影响小孩子入学。展开

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为什么不买公寓

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