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房子过户需要多少钱过户费

5 回答1173  浏览 12-02

共5条回答

费用金额肯定是不固定的,这个是要根据房子的具体情况来决定的。要是购买的房子面积比较大,那么需要缴纳的税费自然是比较多的。契税在1%~3%之间,如果这是你购买的第一套房子,那么契税就只有1.5%,价值100万元的房子,需要缴纳的契税金额是15,000元。
另外还需要支付工本费,工本费是比较便宜的,也就在200元左右。一般情况下,100万元的房子在办理过户的时候,需要缴纳的税费大概在2万元左右。展开
12-05
在办理过户的时候也是分首套还是二套的,在首套房的情况下,过户是主要是要交这些费用。
一个就是契税,90平米以下的按1%来交,超过90的按1.5%来交。
房子的卖家需要按房子评估价格的5.5%来交一笔增值税,但是超过两年可以不用交。
个税一般是按交易价格的1%来交,如果房产证满了5年并且是唯一住房,也可以不用交。
在二套房的情况下,超过90平的房子需要按2%的比例交契税。展开
12-11
现在可以通过三种方式办理过户手续分别是买卖,赠与,继承,不同的方式需要缴纳的费用都是不一样的。
如果是以买卖的方式办理过户,就需要看房子的面积以及房子的房龄,这个时候需要缴纳的费用,一般是房子成交价格的5%~6%左右,如果房龄达到了5年以上,需要缴的费用还能降低一点。
如果是以赠予的方式办理过户,除了需要缴纳税费以外,还要缴纳公证费。
如果是以继承的方式办理过户,只需要缴纳公证费和手续费。展开
12-11
房子办理过户时,需要缴纳的过户费用并不是固定的,具体要看你房子的具体情况。如果你房子的面积比较大,那么需要缴纳的契税就比较多,房屋面积如果超过144平米,是按照房屋成交价格的3%收取的。
除了要缴纳契税,还需要承担印花税,营业税以及个人所得税等,印花税是按照房屋成交价格的0.05%收取的,营业税是按照5.5%收取的,个人所得税按照1%收取的。展开
12-10
在办理过户的时候,大家需要准备的费用有多有少,比方说大家购买的房子在144平米,那么最多只需要准备4万元到5万元就足够了。
其实在缴纳费用的时候,买方和卖方都是必须要承担相关金额的,买方必须要承担的税费是3%的契税,0.05%的印花税,交易费,测绘费以及取证费,卖方需要承担的是0.05%的印花税,5.5%的营业税和交易费,要是说卖方的房子目前还没有满足5年,那么卖方还必须要缴纳1%的个人所得税。展开
12-05

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