买房签了合同能退房吗

是可以退的，但是在这种情况下，你是属于违约的，所以你需要支付违约金。并且房地产开发商也不会把定金退还给你的，所以综合考虑下来，我觉得对你来说不是特别划算的，损失比较惨重，所以不建议大家退房。
你可以通过其它的方式来解决这个问题，比如说现在先把这套房子购买下来，等到房产证拿到手以后，再把房子进行出售，寻找新的买主。这样你就没有任何的损失了，也不需要支付违约金。展开

如果由于房地产开发商不能够按照规定的时间交房，那么我们就可以根据合同要求对方退房，还可以根据合同所有相关的赔偿。
出现这种情况之后，双方要共同协商，如果协商不了，再利用法律的武器维护自己的权利。
但是如果由于个人的原因要求房地产开发商退房，一般情况下是不太可能的，就算房地产开发商同意退房，我们也需要支付一大笔违约金，前期缴纳的定金，房地产开发商也不会退还了，损失的金额比较多。展开

签了合同之后再申请退房，其实就是一种违约的行为，那么这个时候是需要支付违约金的。
一般情况下签了合同之后，你都是需要支付定金的，这个时候定金就不可以退了。
不过如果是房子的卖方那边出了问题，你是可以协商退款的，而且这个时候都是合法的，不需要你支付违约金。
如果房子的质量存在严重问题，或者说跟合同当中规定的有很大的偏差，那你完全可以跟开发商解除合同，并且开发商还需要按照定金的双倍金额对你进行赔偿。展开

可以退房，但属于违约行为，需要支付一定的违约金，而且支付给卖方的定金也不予退还了，所以对于购房者来说还是很不划算的，需要承担的损失比较大，在购买完房子之后不建议大家退房，可以在后期出售房子。另外，如果是因为卖方的原因导致买方想要退房，那么买方是不需要承担违约金的，而且卖方还需要支付买方一定的违约金，并且将买方的定金退还，如果是这种情况退房，是没有问题的，你也没有任何的损失。展开

如果说开发商已经取得了出售房子的资格证件，而且房屋的质量也不存在任何的问题，只是购房者当方面出现了反悔的情况，那么这个时候是不可以申请退房的。
如果说购房者强制性要求开发商申请退房，那么开发商可以通过两种途径维护好自己的利益，第1种途径就是向当地的法院提起诉讼，在提起诉讼的时候必须要上交合同，第2种途径就是要求购房者支付20%的违约金，因为购房者提出退房对开发商来讲有一定的损失。展开