不住人的物业费怎么收

如果说开发商交房的时间还不到一年，那么可以只交纳50%的物业费用，但是满一年之后，不管你家里有没有住人，都必须要按照100%的比例进行缴纳，如果说你家房子拿到钥匙之后并没有装修，目前还属于是毛坯房，那么可以到物业那边做个简单的登记，然后申请只缴纳70%的物业费用。
其实关于这种情况，物业收费的标准是不固定的，因为每个物业公司的规章制度不一样，有些物业公司可能比较人性化，所以他们不会按照100%的比例进行收取。展开

物业在收物业费的时候是不管你住不住人的，只要你拿到了房子的钥匙，那么就要开始交物业费了，并且收费的标准跟其他的住户是没有区别的，像我们小区的物业费标准是2块钱一个平方，这个费用其实算是便宜的了，我同学他们家每年的物业费差不多要3000块呢。
总之，档次越高的小区，物业费是越贵的，毕竟档次不一样，服务也是不一样的，但是不管住不住人，都是要交的哦。展开

就算这套房子不住人，那么也需要按时缴纳物业费用，如果出现了逾期的情况，物业公司有权利起诉你，所以大家一定要记得按时的缴纳物业费用。
你可以跟小区的物业人员进行协商，看看能不能减少一部分物业费用，一般情况下，只要你的房子不住人，第一年的物业费可以给予50%的优惠。要是一年的物业费用是1万元，那么最终你只需要缴纳5000元就可以了。从第二年开始，物业费用应该需要缴纳70%，也就是7000元。展开

这要看你是什么样子的情况，是你已经装修好了，但是暂时没有人住，还是你只是毛坯房还没有装修。
如果你是装修好了，但是暂时没有人住，那你物业费肯定跟其他的业主是一样的，需要交纳足额的物业费。因为物业公司不是只针对某个业主提供服务，而是面向整个小区的，小区的一些公共区域的管理和维护。
而如果你是毛胚房还没有装修，那你可以跟物业公司申请少交一些物业费，具体能够少交多少，就看你跟物业公司谈的情况了。展开

就算你买了房子之后，家里没有人住，也是要交物业费的，从交付当月的下个月起就需要开始交。具体的费用，要看各个小区的政策，到时候物业都会明确的告诉你。
但是如果你房子闲置的时间比较久，可以跟物业公司协商一下，物业一般会给你一个折扣，大概是在7折左右。
不过这个只是一个大概的标准，具体的要看地方规定，有的地方会按照空置的时间来收，半年收50%，三个月或者是4个月的收70%。展开