房产更名有风险吗

存不存在风险这个问题，其实要看现实的情况，如果说你跟对方是通过正常的二手房买卖交易办理的房产更名，那么肯定是不存在风险的，因为二手房买卖的交易过程当中，双方肯定会签订合同，而且买方肯定也会把房子的所有款项全都汇给卖方，大部分卖方选择房产更名的时间段是在收到买方房款之后。
如果说买方还没有将房款支付给卖方，买卖双方就办理了房产更名，那么在这种情况下，对卖方来讲肯定是存在风险的，因为买方在办理好房产更名手续之后，很有可能不会按照合同上的房款交易额进行支付。展开

房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。
只要持有房产证，房产就是属于个人的，所以大家在购买房子的时候还得注意产权问题，如果购买小产权的房子，是办理不了产权过户的，这种类型的房产更名是有风险的，安全系数是非常低的。展开

并没有什么风险可言，房屋想要办理更名是需要去办理手续的，所以说需要双方之间都同意，所以肯定不会存在什么风险。
现在大部分的人办理房屋更名，都是通过交易的方式办理的。而且买卖双方在办理之前也是需要签订购房合同的，签完购房合同之后，作为买方需要支付一定的首付款，然后到当地的房管局办理相应的更名手续，房管局审核通过之后，买方需要将剩余的款项全部支付完成，那么就可以拿到新的房产证了。展开

在出售二手房的时候，肯定都需要办理更名手续，至于有没有风险，这个也要根据实际情况来看：第1种，双方已经签订了购房合同，但是买方只支付了首付。在这种情况下，对于你来说需要承担一定的风险，因为你不知道买方会不会按期支付剩下的房款，如果买方不按时支付，就比较棘手了。第2种，双方签订了购房合同，并且买方已经支付完全部的房款。在这种情况下，你就没有任何的顾虑，可以放心的去办理更名手续。展开

房产更名就是将房产证上的名字更换成其他人的名字，这样操作也是存在风险性的。
国家已经明确禁止购房者不可以将购买的期房再次转让，如果购房合同中的产权所有人跟实际购房者不一样，房产交易中心就会拒绝帮我们办理产权登记。
办理更名就需要重新跟开发商签订购房合同，然后带着相关的资料到房产交易中心办理备案登记，如果被房产交易中心的人认定为炒房交易，那么就会直接拒绝我们的更名申请。展开

在这个过程当中需要你承担的风险还是比较多的，第1个就是更名是指对房产证上的名字进行更换，有的人会利用买房的合同来逃税，这个是不符合规定的。
第2个就是更名的时候有可能这个房子的产权是不完整的，而且也没有相应的房产证。
第3个就是如果跟没成功还好，一旦失败了，那么你浪费的时间和金钱是非常大的，有的甚至会影响你之后的买房。
第4个就是在办理这项手续时，所有的流程都要重新走一遍，如果被认定为是炒房，那么房子将要承担无法备案的风险。展开