公寓可以首付三成吗

敬业

擅长施工进度把控

这个就要看你实际买的公寓产权时间是多久了。
如果说你买的是70年产权的公寓，那么这个时候是可以支付三成的首付的，然后最长可以申请到30年的贷款时间。
但是如果说你买的是40年产权的，那么此时公寓就属于商业类的，虽然说不限制购买，也不限制贷款，但是你的首付必须要支付到5成，而且贷款时间最长也只有10年。
所以你在买公寓之前，还是要先把这个公寓的产权性质提前调查清楚。展开

12-05

Smile好累

擅长瓷砖、卫浴和地板

可以，但是必须要满足两个条件：
第一，公寓的产权时间必须为70年，这套公寓的性质属于住宅。
第二，这套公寓必须是你名下的首套房产。
只有在满足这两个条件的情况下，你才可以支付30%的首付，剩下来的70%可以申请贷款。你需要把购房合同，还有自己的身份证、户口本准备好，然后去银行进行申请。工作人员会进行严格的审核，确定没有问题以后，工作人员才会把这笔资金转到你的账户里。展开

12-12

名有名非常名

擅长橱柜、衣柜和家具

如果是住宅性质的房子，购买的又是首套房，是可以只支付三成的首付款的，但是如果是商用性质，或者购买的不是首套房产，都是必须要支付五成的首付款的，还有不同的城市，公寓房的首付款比例都是不一样的，一定要以开发商所讲的为准。
不过吧，如果是购房居住，一般是不建议选择公寓房的，公寓房的性价比没有普通住宅性价比高，同时公寓房在售的房源也很少，在挑选房源的时候，是不能犹豫太长时间的。展开

12-12

亚娟

宜家风家具采购小达人

公寓是可以首付三成的，但是前提条件就是这套房子必须是70年的产权年限，而且对于你来说，是你的第1套房子，在这种双重条件之下，才能够首付三成。
而公寓的房子和住宅类的房子还是有很大差别，所以我们在购买这类房子的时候，一定要去了解一下产权年限。如果产权年限只有40年，有的公寓还不能够去向银行申请贷款，自然就谈不上需要首付几成。如果选择的房子是住宅公寓，那就可以贷款。展开

12-09

star_6121

商业办公室装修风水分析专家

要看你购买的公寓房属于是哪种性质的住房，如果说属于是居住型的公寓，那么可以首付三成的比例，因为居住型公寓属于是住宅用地，因此属于是大产权房屋。要是你购买的公寓是商业用地性质，也就是我们经常说的酒店式公寓，那么这种房子的最低首付款必须要能够达到5成，后期购房者可以拥有的产权年限最多只能够达到40年，所以在购买公寓房的时候，一定要先搞清楚公寓房的用地性质。展开

12-30

周掌英

家装全品类专家

公寓房与商品房一样，首付比例都可以按三成来算，也有部分朋友资金不是特别充足，所以会选择两成的首付比例。
公寓房与商品房最大的不同之处就是在于面积方面，一般的商品房面积都是90平米左右，甚至150平米的大户型也很常见。但是公寓房的面积普遍都是很小的，大部分都是40平米到60平米之间。
在新房的首付要求当中，大面积的房子首付比例大多都是三成，而小面积的房子可以按两成计算，所以你可以选择两成的首付比例。展开

12-09

草长莺飞_3722

房间格局设计衣帽间设计爱好者

一般公寓的首付比例，根据地区的不同可能存在一定的差异，具体也要看房屋的土地性质，是属于住宅性质，还是商业用地性质。商业用地性质公寓首付要付总价的50%，而且您只能使用商业贷款购买，不可以使用公积金贷款。如果是住宅用地性质，住宅房首套首付现在基本也在30%，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。总而言之，公寓首付贷款在房屋总价的30%-50%左右。展开

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