如何放心买集体产权房

梦飞扬

瓷砖、地砖采购和选购专家

要想放心的购买集体产权房就要了解房子的产权问题，看房子有没有存在抵押，购买集体产权房的时候要签订好相关的协议，而且一定要写好书面的材料，防止后期出现房子方面的纠纷。
购买集体产权房需要进行产权登记，这样才能保障自己的合法权益。其实现在集体产权房也就是小产权的房子，都是没有房产证的，虽然说购买是有一定的风险性的，但是大家还是可以规避这些风险的。展开

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装修设计师喵小姐

装修、室内设计秘密基地

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Icey妹妹

购买集体产权房时，首先要确保房产的合法性。查看土地使用权是否有效，是否有相关的集体土地使用证明。其次，要仔细审查房产的产权证书，确认房屋是否有纠纷或抵押情况。再次，了解所购买房屋所在集体的背景，确认其信誉及管理情况。最后，建议选择通过正规渠道购房，并可以咨询专业律师，确保合同条款的合理性及权益的保障。这样能大大提升购买集体产权房的安全性和放心程度。展开

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远远

集体产权房是不可以办理土地使用证的，所以存在一定的风险，如果想放心购买，需要掌握以下的一些基础知识。首先需要看一下这个集体产权是否出现了抵押的现象，甚至还要看一下这个房产是否存在纠纷。其次就是要了解一下，看看这个房产是否以后可以进行分割，如果能在未来分割出来，那需要由房东写一份相关的书面材料。如果能保障以上两个方面，即可放心购买。展开

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民顺

首先你要看一下你所购买的集体产权房有没有抵押的现象，或者是有没有一些产权纠纷，如果说没有，那么可以要求卖家写一下房屋的买卖合同，并且提供原来的购房发票。
但是我本人觉得不管通过哪种方式购买集体产权房都存在很大的风险，比如说购买这种房子不受法律的保护，后期买卖双方还会陷入一种比较尴尬的境地，而且购买这种房子只能够享有房屋的居住权，不能够享受独立产权。展开

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Ivy_1771

疑难户型分析和改造小达人

集体产权房是没有单独的房产证，这种类型的房子安全性是非常低的，房产是不能在房地产交易中心过户。个人是不推荐大家购买集体产权房的，虽然集体产权房的出售价格便宜，但是后期很容易出现产权的纠纷。
如果近期有买房的想法，最好是选择70年大产权的房子，因为大产权的房子是受法律保护的，后期出现任何问题，使用权都是归产权人所有。展开

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宏兵

这种集体产权的房子，我个人建议尽量不要买，因为牵扯的问题和利益纠纷太多了。
像这种集体产权的房子，所有权不只是一个人，还有其他人，所以未经其他人同意的书面房屋买卖合同是无效的。
不具备完全产权却一定要交易，这就意味着没有任何的法律保障，这种房子买卖比较像我们所说的一种君子协定，没有争议还好，一旦有争议就会很麻烦。展开

11-26

如何放心买集体产权房

共6条回答

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